Жильцы остановили элитный самострой

<BR><BR>ООО "Балтийская строительная компания (БСК) - ПГС" вынуждено приостановить строительство элитного жилого дома на участке по адресу: Крестьянский переулок, 1/3.<BR>Это произошло после решения Лицензионной палаты Петербурга, вынесенного 8 мая 2001 года. Оно предписывало ООО "БСК-ПГС" прекратить все работы под угрозой лишения лицензии. Тогда же Василеостровским районным федеральным судом вынесено определение о наложение ареста на производство работ. <BR><BR><B>Без спроса</B><BR>Как выяснилось, ООО "БСК-ПГС" не имеет разрешения на строительство в виде распоряжения губернатора Петербурга. Несмотря на это, еще в январе 2001 года участок огородили забором, и строители начали копать котлован и забивать сваи. Это вызвало бурное возмущение жильцов окружающих домов. <BR>Претензии к новому строительству в центре города - дело не новое. Почти каждая такая стройка уплотняет существующую застройку, а потому сопровождается митингами, жалобами и попытками граждан броситься под экскаватор. Однако в подавляющем большинстве случаев, начиная стройку, компании уже имеют на руках разрешительные документы. Соблюдая всю процедуру предварительных согласований, они имеют весомые аргументы против выпадов противников стройки. <BR>Согласно действующей процедуре проект проходит необходимую градостроительную экспертизу в различных инстанциях и выносится на Инвестиционно-тендерную комиссию (ИТК). Этот орган в соответствии с возложенными на него функциями принимает решение о том, возможно возведение данного объекта или нет (например, если оно противоречит законодательству). В конце концов губернатор издает распоряжение о разрешении стройки. <BR><BR><B>Без распоряжения</B><BR>В отличие от экспрессивных старушек (которые обычно противятся новым стройкам без особого повода, а потому и аргументов) жильцы домов №7, 8, 12, 14 и 16 по Малой Посадской, окружающих площадку ЗАО "БСК", оказались юридически подкованными. Они решили проверить законность развернувшейся у них под окнами стройки. <BR>"Сделав запрос в Государственную административно-техническую инспекцию администрации Петербурга, мы неожиданно обнаружили, что работы ведутся без ее разрешения. Об этом 16 февраля 2001 года был составлен акт, предписывающий остановить все работы, - рассказывает Сергей Иванов, адвокат юридической консультации №14, представляющий интересы жильцов. - Однако никакой реакции на это со стороны "БСК" не последовало. Стройка только ширилась. Два последующих акта от 2 марта и 6 апреля также были проигнорированы. И только после угрозы Лицензионной палаты лишить лицензии и определения суда "БСК" приостановила "самострой".<BR> "Мы не ангелы, и действительно ряд нарушений имел место, - рассказывает технический директор ООО "БСК-ПГС" Дмитрий Герман. - Однако нашей вины в этом нет. Проект распоряжения губернатора был готов в январе, тогда же мы и вышли на площадку. Но чиновники затянули оформление документов почти на 5 месяцев. Вот и получилось, что стройка началась как бы без разрешения. Сейчас работы приостановлены, но распоряжение находится на подписи у губернатора, и, как только оно выйдет, мы продолжим строительство. Заверения жильцов окружающих домов о том, что на этом месте нельзя возводить здание, необоснованны, поскольку дом предусмотрен градрегламентом".