Владимирские развалины реанимируют

<BR><BR>ООО "Стройкорпорация "Элис" приступило к реконструкции под торгово-гостиничный комплекс дома №19 по Владимирскому проспекту.<BR>Формальным инвестором, заключившим договор с КУГИ, является ОАО "Инвестиционная группа "Отель". Оно и перечислит в бюджет города $252 тыс. на развитие инфраструктуры. Его 100%-ным владельцем является британская компания Goldenhope Trading Limited. <BR><BR><B>Хотели отели</B><BR>"К зданию на Владимирском мы начали приглядываться около года назад, - рассказывает генеральный директор инвестиционной группы "Отель" Игорь Галицин. - Проведя маркетинговое исследование, мы убедились, что в Петербурге практически отсутствуют многофункциональные торговые комплексы в центре города и отели класса "три звезды". <BR>По итогам тендера, проведенного инвестиционной группой "Отель", заказчиком, генподрядчиком и соинвестором выбрана стройкорпорация "Элис". "Доля инвестиций, вкладываемых нами, составляет около 50%", - говорит генеральный директор ООО "Стройкорпорация "Элис" Андрей Брындиков. - Остальное внесут иностранцы из Goldenhope Trading Limited".<BR>Девелоперская компания "Стройкорпорация "Элис" появилась в 1998 году и является дочерним предприятием торговой фирмы "Элис", специализирующейся на продаже напольных покрытий. Стройкорпорация готовилась к созидательной деятельности 2 года: оформляя инвестиционную документацию, выбирая участки и объекты. <BR>Начав строительство жилых комплексов на трех участках в спальных районах, "Элис" двинулась в центр города.<BR><BR><B>"Элисейский" дворец</B><BR>Проект, получивший название "Владимирский пассаж", предусматривает снос всех флигелей, кроме фасадного, сохраняемого по требованию КГИОП. На их месте построят новое восьмиэтажное здание из монолитного железобетона. Общая площадь торгово-гостиничного комплекса составит 27.000 м2. На 18.000 м2 расположится торговая зона, занимающая нижние пять этажей, а на 9000 м2 - гостиница. <BR>Внутренний двор площадью 360 м2 превратится в атриум. "Владимирский пассаж" будет иметь три выхода: на Владимирскую площадь, к станции метро "Достоевская" и на улицу Рубинштейна. <BR>"Все внутридворовые флигели пришлось снести, так как за 10 лет конструкции пришли в негодность, - рассказывает Игорь Галицин. - Сейчас проектируем укрепление фундамента". Строительство будет вестись ударными темпами.<BR>По календарному плану реконструкции разборка всех аварийных элементов здания завершится в марте-апреле. С мая по сентябрь пройдут земляные работы. К ноябрю установят монолитные перекрытия и крышу фасадного корпуса. Открыть объект предполагают в 2003 году.<BR>По расчетам проектировщиков, стоимость реконструкции оценивается в $20 млн. Однако Игорь Галицин убежден, что себестоимость можно существенно снизить. "В начальный проект заложены исключительно импортные материалы, между тем сейчас многие комплектующие и оборудование хорошего качества можно купить у отечественных производителей значительно дешевле. <BR>Гостиница уровня "три звезды" с рабочим названием "Достоевская" рассчитана на 250 номеров. Сейчас идет выбор оператора. Среди рассматриваемых кандидатов выделяется французская корпорация Accor, управляющая во всем мире системой из более чем 3500 отелей, среди которых сеть трехзвездных гостиниц Ibis, удовлетворяющих параметрам "Достоевской".<BR>Характерно, что строительство очередной гостиницы опять не обошлось без турецких специалистов. По данным "ДП", основной костяк стройкорпорации "Элис" составили специалисты, пришедшие из турецкой компании "Ренейссанс Криэйшн". <BR>Андрей Брындиков утверждает, что "Элис" будет все активнее развивать управление проектами и выполнение функций заказчика и генподрядчика на крупных объектах. <BR>"Мы имеем обширную адресную программу по строительству жилья и торговых центров и хотим стать русской Scanska", - заявляет он.<BR>У бывшего доходного дома барона фон Бессера нелегкая судьба. <BR>В 1981 году в ходе планового ремонта он дал солидную осадку и был спешно расселен.<BR>В 1993-м ему присвоен статус памятника архитектуры местного значения. В том же году на тендере право аренды дома выигрывает ОАО "Двадцатый трест" - за право аренды оно должно было заплатить 88 млн руб., а закончить работы до 1 декабря 1996 года. Однако здание так и осталось в руинах. Сам же "Двадцатый трест" обанкротился в 1998 году.<BR>После этого дом был передан в качестве вклада города в уставный капитал ОАО "Петербургские отели". Компанию организовали в декабре 1998 года специально для создания сети отелей международного класса. "Петербургские отели" выступили заказчиком проекта реконструкции, который выполнен ООО "Ретро" и согласован с КГИОП и КГА.<BR>При посредничестве "Петербургских отелей" был заключен договор с "Инвестиционной группой "Отель". Однако городские власти, учредившие "Петербургские отели", остались недовольны работой компании, и сейчас стоит вопрос о ее ликвидации.