00:0008 сентября 200000:00
22просмотров
00:0008 сентября 2000
Геннадий Вечерский, главный экономист АОЗТ "Электроника"
<BR><BR>Геннадий Вечерский, главный экономист АОЗТ "Электроника"<BR>Жилищные агентства до сих пор получают деньги за услуги, которые они фактически не оказывают арендаторам или собственникам нежилых помещений. В свое время в добровольно-принудительном порядке заключались договоры на обслуживание помещений и строений, затем на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и ремонт объектов нежилого фонда. При этом ремонтно-эксплуатационные организации не обслуживают трубопроводные и электротехнические сети арендатора, утверждая, что граница раздела проходит по месту ввода в нежилое помещение инженерных коммуникаций. <BR>Основная часть пользователей нежилого фонда заключает с ОАО "Ленэнерго" и ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" прямые договоры, в которых обязательства по бесперебойной подаче электроэнергии и воды возлагаются на указанные организации. Они обслуживают все наружные инженерные коммуникации собственными силами или на договорных условиях с жилищными агентствами. <BR>Когда обслуживание нежилого фонда осуществлялось за счет государства, вопросов об оплате услуг жилищных агентств практически не возникало. Теперь оформить договор о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома без протокола невозможно. Арендаторы и собственники не желают оплачивать несуществующие услуги. Например, арендатора подвала с отдельным входом с улицы почему-то заставляют участвовать в ремонте лифта, батарей на лестницах и замене ламп - то есть оплачивать все расходы по техническому обслуживанию арендуемых помещений и коммунальные услуги по ним.<BR>На мой взгляд, пользователи нежилых помещений, заключившие прямые договоры с поставщиками воды, тепло- и электроэнергии, должны платить только за текущий ремонт крыши и уборку территории вокруг дома.