Парламент зовут на Васильевский остров

<BR><BR>Администрацию Петербурга не покидает желание построить Парламентский центр. Очередной вариант реализации "проекта века" предложил посетивший Петербург госсекретарь Союза России и Белоруссии Павел Бородин.<BR>Стоимость проекта оценивается в сумму, чуть меньшую, чем десятая часть годового бюджета России. Администрация города идею Павла Бородина поддерживает. На пресс-конференции по поводу строительства центра вместе с Бородиным присутствовал и губернатор Петербурга Владимир Яковлев. Однако специалисты, работающие на рынке недвижимости, к возможности реализации проекта относятся скептически.<BR><BR><B>Американцы мечтают вложить деньги</B><BR>Как заявил Павел Бородин, готовность выделить $2 млрд на строительство Парламентского центра общей площадью 500 тыс. м2 проявила американская брокерская компания Cushman&Wakefield Inc. Взамен американцы получат здания в Москве, которые освободят парламентские и другие государственные структуры при переезде в новый центр в Петербурге. Еще в ноябре 1999 года в Интернете был опубликован рейтинг компании Cushman&Wakefield Inc., в котором Москва заняла девятое место по стоимости офисной площади среди городов мира. <BR>По данным этой компании, в российской столице стоимость офисной площади (сюда входят рента, налог на недвижимость и прочие расходы) составляет $54,35 за квадратный фут. По дороговизне офисов российская столица обогнала Франкфурт (52,45), Бостон (48,23), Нью-Йорк (47,72), и Сан-Франциско (45,96). Поэтому получить многочисленные здания в Москве американцам будет крайне выгодно.<BR><BR><B>Переезд. Дубль три</B><BR>Первый раз о переносе парламента в Петербург заговорили осенью прошлого года - тогда дело ограничилось заявлениями губернатора Владимира Яковлева, никто из государственных чиновников эту идею вслух не поддержал. Затем весной 2000 года общественности уже был представлен эскизный проект центра. Его одобрил председатель Госдумы Геннадий Селезнев. Однако четкой схемы финансирования дорогостоящего проекта представлено не было, и постепенно разговоры о переносе парламента в Петербург сошли на нет. Теперь называется инвестор и предлагается примерная финансовая схема реализации проекта. Администрация города заявляет о готовности выделить участок земли на Васильевском острове, в устье реки Смоленки. Но специалисты все равно полны недоверия.<BR><BR><B>Хочется верить</B><BR>"Мне хотелось бы верить в то, что такой проект реализуется. Но не получается. Комплекс РАО "ВСМ" требовал меньших инвестиций, и то проект заморозили", - говорит генеральный директор ЗАО "БизнесЛинк Девелопмент" Владимир Бограчев.<BR>"Если бы это случилось, то было бы просто здорово, - говорит генеральный директор ОАО "Петербургстрой" Виталий Вотолевский. - Для города, для строительных компаний, для всей экономики это было бы мощнейшим стимулом к развитию. Cushman&Wakefield Inc. - это не оффшорная фирма, в мире она достаточо известна, она действительно работает как профессиональный инвестор, в том числе и с недвижимостью. Но, реально глядя на вещи, я вынужден отнестись к этому проекту скептически. Во-первых, я всегда отношусь с недоверием к проектам, требующим инвестиций с девятью и более нулями. <BR>По официальной статистике, за прошлый год вложения в экономику Петербурга составили $700 млн. И не только в недвижимость, но и в промышленность, другие секторы экономики. Во-вторых, меня настораживают названные сроки: центр обещают построить за 2-3 года. Только на подготовку такого проекта уйдет не менее 1 года, а то и 2. В-третьих, я сомневаюсь, что в центре Москвы можно найти большое количество отдельно стоящих зданий, которые можно в одночасье очистить, - почти все объекты имеют обременения, и только на улаживание правовых вопросов уйдет 2-3 года".<BR><BR><B>Из количества в качество</B><BR>Пока заявления о переносе властных структур из Москвы в Петербург носят в большей степени политический характер и преследуют какие-то отвлеченные цели: губернатор Петербурга повышает свой авторитет среди горожан, кремлевские чиновники оказывают давление на Юрия Лужкова и т.п. Но постепенно количество переходит в качество. Если постоянно говорить об этом, то рано или поздно с мыслью о неизбежном переезде парламента и прочих властных структур все свыкнутся. Статус родины Президента этому будет способствовать. Предвидя это, идею строительства Парламентского центра "пробивает" не только администрация Петербурга. СФК "Петроград" ("газпромовская" структура) готовит свой проект строительства "городка СНГ" на Крестовском острове. Правда, там инвестиции поскромнее - несколько десятков миллионов долларов.