Старые дома разваливаются без инвестиций

<BR><BR>После ЧП, случившегося в доме №6 по улице Марата, городским властям придется пересмотреть свою политику в отношении реконструкции зданий, расположенных в историческом центре.<BR>В конце прошлой недели в этом доме во время ремонтных работ треснул фасад и обрушились перекрытия с пятого по второй этаж. По счастливой случайности никто не пострадал.<BR>Здание, находящееся на реконструкции около года, принадлежит фирме "Невская торговая компания". По предварительному заключению специалистов, причиной обрушения стали продолжительные проливные дожди. Хотя городские чиновники не исключают, что причиной инцидента могла быть ошибка, связанная с нарушением технологии производства бетонных работ. Строители, находившиеся в здании в момент обвала, успели спастись.<BR><BR><B>Оперативка</B><BR>После обвала фасад дома отклонился на 6 градусов, и оставалась угроза его падения. Взорвать остатки строения не представлялось возможным, так как оно находилось в густонаселенном районе города вблизи Невского проспекта и под ним проходили коммуникации метрополитена.<BR>Вчера, 18 июля, вице-губернатор, председатель Комитета по строительству Александр Вахмистров сообщил, что к 4 часам утра все аварийные работы были завершены: "При помощи спецтехники разобрана верхняя правая часть стены. Сохранилось 3/4 фасада, но его первоначальный облик будет восстановлен".<BR><BR><BR><BR><B>Выводы</B><BR>Данное событие явилось ярким подтверждением сложившейся в городе катастрофической ситуации с реконструкцией старых и ветхих зданий. Многие из расселенных объектов представляют собой развалины, о судьбе которых, похоже, никто не задумывается. Проблема заключается в том, что восстановление аварийного здания - мероприятие чрезвычайно дорогостоящее, не каждому инвестору под силу. Зачастую рыночная оценка таких объектов не соответствует их реальному состоянию. Большинство домов, являясь памятниками местного или федерального значения, находится под строгой охраной КГИОП. Порой хранители исторических ценностей запрещают вносить изменения в конструктивные элементы зданий, чтобы не утратить старинные интерьеры. К сожалению, это требует применения очень высоких технологий, что существенно удорожает реконструкцию. В результате инвесторы вынуждены отказываться от таких проектов. Здание же продолжает разрушаться, неся в себе потенциальную угрозу окружающим. <BR>На бюджетные средства особенно рассчитывать не приходится. Федеральная целевая программа "Сохранение и развитие центра Санкт-Петербурга", утвержденная Постановлением Правительства РФ №585 еще 16 мая 1996 года, практически не выполняется. Она предусматривает участие федерального бюджета в пределах 28% в общем объеме финансирования работ. Однако, по данным Комитета по строительству, за весь период действия программы начиная с 1997 года объем финансовых затрат федерального бюджета составил всего 297 млн рублей (в ценах 2000 года), т.е. лишь 2,2% от общего объема затрат (13,4 млрд рублей), направленных на эти цели из других источников.<BR>Александр Вахмистров: "По итогам ЧП создается комиссия, которая займется проблемой ветхих зданий. Она будет решать не только технические, но и инвестиционные вопросы".<BR>Городским властям необходимо в самое ближайшее время принять комплекс мер по повышению инвестиционной привлекательности ветхих зданий. Только за счет частных инвестиций удастся вывести большую часть старого фонда из разряда аварийных.<BR><BR><BR><B>КГИОП победил МНС</B><BR><BR><BR><BR>Комитету по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) удалось защитить в суде интересы подрядной организации перед Василеостровской налоговой инспекцией.<BR>В 1999 году ООО "Буровая компания +" выполняло работы по гидроизоляции фундамента юго-восточной наружной стены здания Старого Эрмитажа, а также по реконструкции и гидроизоляции территории светового двора северо-западного ризалита Зимнего дворца. Инспекция по Василеостровскому району Министерства РФ по налогам и сборам потребовала заплатить в бюджет сумму НДС с этого объема работ, что составляло 63.978 рублей. <BR>Однако ООО "Буровая компания +" посчитало это требование незаконным и обратилось за защитой в суд. В качестве третьего лица к судебному разбирательству был подключен КГИОП. <BR>Специалисты КГИОП разъяснили представителям налогового ведомства, что выполненные строительные работы направлены на охрану и реставрацию памятников истории и культуры, причем особо ценных. Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 5 федерального Закона "О налоге на добавленную стоимость" в редакции федерального Закона №25 от 01.04.96, они освобождены от НДС.<BR><BR><BR> ...и выселил "Ролс"<BR><BR><BR><BR>Сегодня, 19 июля, вступает в силу решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти о выселении АОЗТ "Ролс" из занимаемого здания, являющегося памятником истории и культуры федерального значения. <BR>В течение 9 лет АОЗТ "Ролс" занимало два корпуса Константиновского дворца, входящего в Стрельнинский дворцово-парковый ансамбль.<BR>Кроме того, суд взыскал с АОЗТ "Ролс" госпошлину в доход федерального бюджета в размере 834 рубля. <BR>