Роман Романюк

<BR>Сегодня, 11 июля, будет официально объявлено о том, что Всемирный банк примет участие в кредитовании проекта "Северная долина". На его деньги будет профинансирована инженерная подготовка части территории "Северной долины". <BR>Ранее предполагалось, что основные работы по этому проекту будут осуществляться на средства связанного кредита Чех Экспорт Банка (Чехия).<BR>По информации, полученной в ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ), Всемирный банк выделяет кредит на инженерную подготовку трех кварталов. Они занимают площадь 115,5 га из 545 га всей территории "Северной долины".<BR>Напомним, что так назвали участок земли севернее Суздальского проспекта, между Шуваловским парком и промзоной "Парнас". Впервые о возможности застройки этой территории заговорили еще 15 лет назад. Вначале там планировалось строить типовые многоэтажные дома. В 1993 году институтом "ЛенНИИГенплан" совместно с финскими специалистами был разработан проект детальной планировки (ПДП) "Северной долины", тогда было решено застраивать участок малоэтажными строениями. Затем о проекте опять на несколько лет забыли.<BR>В 1998 году территорией заинтересовалось ОАО "Петербургстрой". Его дочерняя компания ООО "Северная долина" доработала ПДП и подготовила концепцию застройки участка. <BR>Согласно проекту ООО "Северная долина", максимальная высота домов на осваиваемой территории составит 4 этажа с мансардой. Площадь жилого фонда, согласно концепции, может составлять до 700 тыс. м2.<BR><BR><B>Чешские перспективы</B><BR>О том, что Петербург получит связанный кредит Чех Экспорт Банка в размере $50 млн, стало известно осенью прошлого года. Деньги выдаются на 8 лет под 7% годовых. Средства должны быть направлены на инженерную подготовку земельного участка площадью 230 га и строительство экспериментального жилого квартала (жилая площадь 50 тыс. м2). В роли генподрядчика должна выступить чешская компания IPS PRAGA. Уже несколько месяцев в Министерстве финансов РФ рассматривается вопрос о предоставлении гарантий государства под чешский кредит. Это одно из главных условий иностранных бизнесменов. Однако пока этот вопрос все еще не решен. <BR>Предполагалось, что работы по инженерной подготовке "Северной долины" должны начаться в конце 1999 года, а завершиться в IV квартале 2002 года.<BR>В конце прошлого года был проведен конкурс среди 12 консалтинговых компаний, аккредитованных при КЭПП. Его выиграли фирмы "ЛИМ" и "Гамма Капитал". Первая займется маркетинговыми исследованиями и продвижением проекта, вторая - составлением бизнес-плана. ЦРКБ и "Петербургстрой" выступят в роли консультантов проекта.<BR>По словам Бориса Юшенкова, директора по корпоративной недвижимости ЗАО "Гамма Капитал", вся работа практически выполнена и сейчас готовится отчет, который будет направлен в КЭПП. <BR>В ГУ "Центр по работе с кредитами банков" сообщили, что желание Всемирного банка участвовать в кредитовании проекта никоим образом не скажется на взаимоотношениях с чешской стороной.