Торговые центры растут у метро

При этом торговля пока преимущественно размещается во временных строениях из легких конструкций.<BR><B>На Северо-Западе климат лучше</B><BR>Сейчас в городе наиболее динамично развиваются территории, прилегающие к станциям метро на северо-западе города. Именно там, у станции "Проспект Просвещения", появился один из первых в городе капитальных торговых центров - "Шуваловский". Он принадлежит компании "Адамант". Эта же фирма владеет еще двумя большими торговыми комплексами: "Аэродром" у "Пионерской" и "Балканский" у "Купчино". Последние два комплекса к капитальным в полном смысле слова отнести нельзя. Они выполнены из легких конструкций, хотя к ним подведены все необходимые инженерные коммуникации. <BR>Крупным капитальным торговым центром на северо-западе города стал комплекс "Бада-Бум", открытый в декабре 1999 года у станции "Озерки". Площадь здания с оригинальной архитектурой составляет 4500 кв. м. Инвестиции в него составили $4 млн. Идея строительства комплекса родилась у предпринимателя Михаила Агаркова. Инвесторами проекта выступили несколько петербургских компаний. Ободренный успехом, Михаил Агарков возобновляет начатое в 1998 году, но замороженное после кризиса строительство "Комплекса-2000" у станции "Проспект Просвещения". В это капитальное строение площадью 23.000 кв. м предполагается вложить $9,5 млн.<BR>Возобновляется и строительство торгового комплекса у станции метро "Озерки", торжественно начатое весной 1996 года компанией "Лиат Дикси". У компании сменились хозяева, которые пересмотрели концепцию комплекса и решили строить огромный супермаркет площадью 10.000 кв. м. Вложения в него составят $6 млн. Финансироваться работы будут за счет кредитов российских и прибалтийских банков.<BR><B>Спасибо спорту</B><BR>Толчок для развития территорий у станций метро "Спортивная" и "Проспект Большевиков" дает чемпионат мира по хоккею 2000 года. Предприниматели, ожидая большого потока пассажиров на станциях, расположенных вблизи стадионов, возводят новые торговые комплексы или реконструируют уже существующие (в последнем случае, правда, большую роль играет давление городских властей). Площадь торгового центра у "Спортивной" составит 2000 кв. м (инвестиции - $1 млн), а у "Проспекта Большевиков" - 24.000 кв. м (объем инвестиций - $12 млн). <BR>Активность наблюдается и на станции "Старая Деревня". ООО "Фирма "Афганвет" и ООО "Титан" окружают "Старую Деревню" композицией из торговых павильонов общей площадью 1730 кв. м, а в будущем планируют пристроить и здание торгово-развлекательного комплекса (2800 кв. м). <BR>Продолжается развитие территории у метро "Приморская". Комитет по градостроительству и архитектуре утвердил проект трех компаний- ООО "Леер", ООО "Мист" и ООО "Татиана". От угла улиц Одоевского и Наличной в глубь квартала они обустроят три торговые зоны, оборудованные площадками отдыха, автостоянками, городской мебелью и светильниками. <BR>В ближайшее время Фонд имущества проведет торги на право застройки земельного участка площадью 12.000 кв. м у станции метро "Василеостровская".<BR><B>Больше торговли - выше сборы</B><BR>Развитие территорий у станций метрополитена приносит прибыль и городскому бюджету. С появлением торговых зон цена на аренду земли и прилегающих к торговым центрам нежилых помещений, находящихся в собственности города, растет. 10 дней назад КУГИ на 5-10% была повышена аренда на таких станциях метро, как "Крестовский Остров", "Старая Деревня", "Звездная", "Купчино", "Ладожская" и "Пионерская". Причиной были названы именно торговая активность на этих станциях и возросшая привлекательность объектов недвижимости.