КУГИ ищет скрытые резервы ЖКХ

<BR><BR>Администрация Петербурга намерена высвободить часть средств, предназначенных для обслуживания жилого фонда города, а также ввести новый сбор для собственников и арендаторов нежилых помещений.<BR>Комитетом по управлению городским имуществом разработана "Методика определения размера участия пользователя нежилых помещений в содержании и ремонте мест общего пользования в жилых домах". Этот документ устанавливает размер платы, которую собственнику или арендатору помещений придется отчислять на содержание дома. <BR>"Ведь получалась несправедливая ситуация - собственник жилых помещений содержание дома оплачивал, а собственники нежилых - нет", - комментирует введение нового сбора председатель КУГИ Андрей Лихачев. <BR>"Некоторые арендаторы уже сейчас оплачивают общедомовые расходы, - продолжает заместитель председателя КУГИ Александр Смирнов, - новая методика унифицирует эти платежи. Вообще же, прежде всего, она подготовлена для собственников". При этом никто из сотрудников КУГИ не смог назвать хотя бы приблизительную сумму, которую теперь придется отчислять пользователям встроенных помещений на содержание здания, - все ссылаются на сложность расчетов. <BR><BR><B>Без циркуляции</B><BR>Шагом, который призван оптимизировать финансовые потоки, проходящие через жилищно-коммунальную сферу, по словам руководства КУГИ, станет иной подход к учету недвижимого имущества казны Петербурга (оно составляет 85% жилого фонда города). <BR>Дело в том, что сейчас все имущество, находящееся в собственности города, стоит на балансе у районных жилищных агентств (РЖА). Согласно действующим правилам, юридические лица, у которых на балансе имеются земля и недвижимость, должны платить с них налоги. По словам Александра Смирнова, только Фрунзенское РЖА заплатило в прошлом году около 4,5 млн руб. налогов. Но, так как РЖА - бюджетные организации, налоги, которые они платят, к ним же потом и возвращаются - получается, что деньги совершают бесцельный оборот. <BR>Теперь все недвижимое имущество города переводится для учета в государственный реестр, эксплуатировать жилье при этом будут по-прежнему РЖА.<BR><BR>Освободили!<BR>Руководство КУГИ ожидает, что в ближайшее время город получит дополнительные 20-25% от 1200 млн руб., которые ежегодно тратятся на содержание жилищного фонда. Такие надежды связаны с тем, что 17 марта Совет Федерации одобрил Закон "О налоговых льготах для жилищно-коммунальной сферы". Этот документ отменяет налог на добавленную стоимость для предприятий, предоставляющих услуги по содержанию жилого фонда. "С переходом жилищно-коммунального хозяйства города на систему "заказчик-подрядчик" мы столкнулись с необходимостью уплачивать НДС, - рассказывает Андрей Лихачев. - Это существенно увеличивало расходы на эксплуатацию жилищного фонда. <BR>В течение длительного времени руководство города неоднократно вносило предложение налог на добавленную стоимость отменить, и вот наконец депутаты прислушались к нашим предложениям".