Собственник

<BR><BR>Цены на тепловую энер гию растут. С 01.11.98 администрацией Петербурга принято решение о повышении платы за отопление и горячее водоснабжение, причем для жилых зданий, находящихся в частной собственности (ЖСК, кондоминиумы), порядок оплаты за горячее водоснабжение изменен (зависит не от количества прописанных в доме жильцов, а от расчетной нагрузки, предусмотренной проектом теплоснабжения здания). Это изменение приведет к увеличению платы за горячее водоснабжение на 30-50%. <BR>В первую очередь финансовые потери возникают из-за того, что владельцы зданий оплачивают расчетную, а не фактическую величину тепла. Счета за тепло выставляет теплоснабжающая организация, и, естественно, она берет данные такие, какие ей выгодно. <BR>Во вторую очередь, после установки приборов учета, необходимо выполнить комплекс работ, направленных на максимально экономное расходование потребляемой тепловой энергии. <BR>Потери в этом направлении в основном происходят по следующим причинам.<BR>1. Теплоснабжающие организации работают по диспетчерскому графику и выдерживают температуру теплоносителя в соответствии с требуемой только до температуры наружного воздуха, равной 0шС - 4шС. При более низких температурах тепла поступает мало, а при более высоких (+3шС - +8шС) подается излишек. Таким образом, напрашивается необходимость оснащать каждое здание автоматической системой теплоснабжения, а еще лучше каждый радиатор в квартире оснащать регулятором (к сожалению, это невозможно из-за существующих схем соединения радиаторов).<BR>2. Значительный резерв в снижении потерь - в правильном функционировании системы теплоснабжения здания и в состоянии оборудования. Пришедшую к зданию тепловую энергию необходимо равномерно распределить. Но из-за неправильной наладки системы некоторые участки здания недополучают тепла, а некоторые получают его избыток. Наиболее часто - излишек тепла на верхних этажах с уменьшением к нижним этажам.<BR>3. Немалый резерв в снижении потерь кроется также и в состоянии ограждающих поверхностей здания: входных дверей, оконных проемов, стыковочных швов между панелями, крыши здания.<BR>Проведение комплекса мероприятий по оптимизации платежей за тепловую энергию является дорогостоящим. Следует начинать с проведения комплексного обследования здания для определения основных причин неэкономичного теплоснабжения. Вторым этапом является установка на вводе в систему теплоснабжения здания приборов учета. Это позволяет снизить затраты на теплоснабжение на 15-40%. Устанавливать приборы целесообразно в домах, имеющих 100-150 квартир".