Арендный доллар стал совсем условным

<BR><BR>Арендаторам помещений, находящихся в собственности города, снова предоставлено некоторое послабление. <BR>Для тех, кто внесет арендную плату за IV квартал 1998 года до 20 октября, она будет рассчитываться по курсу доллара, установленному Центральным Банком РФ на 1 сентября 1998 года, - 9,3 руб. за $1.<BR>Об этом говорится в Распоряжении губернатора Петербурга №981-р "О мерах по поддержке арендаторов нежилых помещений и земельных участков, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Документ является продолжением Распоряжения от 27 августа №853-р с таким же названием. В нем говорилось, что для арендаторов, внесших арендную плату за IV квартал до 10 сентября, арендные ставки будут рассчитываться по курсу доллара, установленному Центральным Банком РФ на 1 июля 1998 года (6,20 руб. за $1).<BR>Как рассказал председатель КУГИ Андрей Лихачев, распоряжением от 27 августа воспользовались около 40% арендаторов. <BR>Оставшимся 60% город также решил помочь - вряд ли многие смогут оплатить аренду по курсу доллара, установленному на день оплаты. "С одной стороны, городу необходимо создать условия, в которых бизнес мог бы более или менее нормально существовать. С другой - предоставляя послабление еще не заплатившим арендаторам, необходимо сделать это так, чтобы те, кто внес арендные платежи по курсу, указанному в Распоряжении №853-р, не почувствовали бы себя обманутыми", - говорит Андрей Лихачев. Он сообщил, что проведенный специалистами КУГИ мониторинг рынка негосударственной недвижимости показал, что и там курс доллара при оплате аренды не такой, как у Центробанка, - он также колеблется от 9 до 10 рублей.<BR><BR><B>Порядок </B><BR>По действующим нормативам, арендатор должен вносить платеж за IV квартал до 10 октября. "Однако мы решили продлить срок оплаты еще на 10 дней, - продолжает рассказывать председатель КУГИ. - Банковская система сейчас в сложном положении, платежи проходят с задержкой, и у арендаторов могут возникнуть трудности со снятием своих средств для внесения платежей".<BR>В Распоряжении №981-р также говорится, что до 20 декабря КУГИ должен представить предложения по корректировке методик определения уровня арендной платы. <BR>"Постоянно регулировать курс распоряжениями было бы тоже не по-рыночному. Как вариант рассматривается возможность оплаты аренды по средневзвешенному курсу рубля за какой-либо период", - заявил Андрей Лихачев. Впрочем, директор департамента недвижимого имущества КУГИ Вячеслав Юферев говорит, что рассматривается и множество других вариантов. Если курс доллара, например, пойдет вниз, то применять средневзвешенный курс рубля к доллару за предыдущий период станет арендатору невыгодно: курс будет выше. (Хотя при нынешних условиях средневзвешенный курс доллара за III квартал равен 9,5 рубля.)