Инженерные коммуникации город проложит сам

<BR><BR>Городская администрация определила пять участков земли, инженерная подготовка которых будет осуществляться за счет средств бюджета. Об этом говорится в Распоряжении губернатора Петербурга №903-р "Об инженерной подготовке городских территорий под жилищное строительство".<BR>До последнего времени инженерной подготовкой территорий, предназначенных под жилищное строительство, занимались девелоперы.<BR>Исключение составлял лишь Жилищный проект РФ, который финансируется за счет средств кредита Всемирного банка реконструкции и развития. Подготовку участков в Каменке и Коломягах осуществлял город, а затем продавал уже готовые участки. Опыт этого проекта будет взят на вооружение при подготовке территорий, указанных в Распоряжении №903.<BR><BR><B>Упростить и удешевить</B><BR>Как рассказал начальник строительного управления Комитета по строительству Владимир Кузнецов, решение о подготовке земельных участков за счет города было принято из-за того, что частный застройщик, осуществляющий прокладку газо-, тепло-, водо- и электросетей, вынужден проходить согласования со всеми естественными монополистами города - ГП "ТЭК СПб", "Ленэнерго" и т.п. На это уходит много времени. Кроме того, эти предприятия иногда предъявляют инвестору завышенные требования, в результате которых стоимость подготовки земли приближается к стоимости строительства самого дома - все это снижает инвестиционную привлекательность строительства.<BR><BR><B>Условия</B><BR>Объемы финансирования и точные сроки начала работ пока не определены. По словам заместителя председателя Комитета по строительству Игоря Курмашева, сейчас готовится проектно-сметная документация, которая определит объемы финансирования.<BR>"По приблизительным оценкам, подготовка каждого участка обойдется в 5-6 млн рублей", - заявил Игорь Курмашев.<BR>Работы должны начаться в следующем году - подрядчик будет определен на тендере. Финансироваться инженерная подготовка будет Фондом капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта за счет средств, перечисляемых инвесторами на развитие городской инфраструктуры.<BR>"Во многом сроки начала работ будут зависеть от того, как будет складываться экономическая ситуация в стране, - говорит управляющий фондом Андрей Крылов. - Средства, которые инвестор перечисляет на развитие городской инфраструктуры, поступают сначала в Комитет финансов, а уж оттуда - к нам. В 1998 г. на развитие инфраструктуры было собрано 41,5 млн руб. Из этих денег к нам пришло около 16 млн руб., остальные остаются где-то в Комитете финансов. После начала кризиса деньги вообще не поступают. Но то, что определены уже конкретные участки, на которых предполагается готовить инженерию, - большой шаг".