"Ленинец" закидывает бизнес-сеть

<BR><BR>Дочерние структуры АО "Ленинец-Холдинг" - АО "Завод электробытовой аппаратуры" (ЗЭБА) и ЗАО "Агентство "Петербургская недвижимость" разрабатывают проект преобразования нескольких производственных площадок холдинга в сеть бизнес-парков.<BR>Основой концепции послужит опыт завода, на производственной площадке которого уже действует бизнес-парк "Софийская, 14". Стоимость проекта пока не определена, однако преобразования будут сделаны за счет холдинга.<BR>По словам генерального директора ЗЭБА (он же - директор бизнес-парка на Софийской) Андрея Турчака, цель создания новообразований - качественная эксплуатация имущества производственных предприятий холдинга и привлечение фирм-производителей в качестве партнеров. По мнению Андрея Турчака, сегодня привлечение инвестиций в имущественный комплекс иным способом невозможно.<BR>Предполагается создать еще три бизнес-парка. Критерием для их создания послужит месторасположение предприятий холдинга. Видимо, бизнес-парки будут образованы в районе станций метро "Московские ворота", "Фрунзенская" и в Коломягах.<BR><BR><B>Опытный образец</B><BR>Суть концепции бизнес-парка - в совмещении под одной крышей различных видов коммерческих площадей: офисных, производственных и складских. В аренду также сдается принадлежащее "Ленинцу" оборудование. Таким образом, арендаторами становятся фирмы, занимающиеся производством. Инвестируя первые 2-3 месяца арендную плату в производство и помогая новому предприятию выйти на проектную мощность, арендодатели затем становятся участниками бизнеса своих арендаторов - в качестве учредителей или компаньонов.<BR>"Бизнес-парк на Софийской, на месте завода по производству пылесосов, начал создаваться в 1996 году. После переноса основного производства на другие площадки холдинга высвободилось примерно 80.000 м2 площадей разнообразного назначения. Тогда совместно с финляндской фирмой Lipsanen&Co и была разработана концепция бизнес-парка", - рассказал первый заместитель генерального директора бизнес-парка Александр Горбунов. По словам Андрея Турчака, только в ремонт инженерных сетей было вложено примерно 5 млрд "старых" рублей.<BR>На первых порах привлекались известные компании - такие, как ООО "Жиллетт Интернешнл" (совместное предприятие АО "Ленинец-Холдинг" и компании Gillette) и Lipsanen&Co, которые, в свою очередь, привели за собой субарендаторов. По словам Александра Горбунова, сегодня ставка делается на небольшие производственные фирмы. Сейчас на территории бизнес-парка действуют около 50 иностранных компаний.