"Временные" занимают очередь за жильем

<BR><BR>Количество иностранных и российских специалистов, нуждающихся во временном, но достаточно длительном проживании в Петербурге, растет. Предложение некоторых видов жилья уже не соответствует существующим потребностям. <BR>Об этом говорят руководители гостиниц длительного проживания и представители фирм, сдающих квартиры в аренду. <BR><BR><B>Соседи не конкурируют</B><BR>В Петербурге только две гостиницы длительного проживания: "Чайка" на 400 мест и "Петроградская" (бывшая "Загреб") на 100 номеров. Планировка и дизайн их номеров сделаны так, чтобы гости чувствовали себя в них, как в собственных квартирах. Обе гостиницы находятся недалеко от станции метро "Пионерская". В той и другой в качестве постояльцев преобладают строители. Однако между собой гостиницы не конкурируют. "Чайка" принимает граждан из дальнего зарубежья, а "Петроградская" - из стран СНГ. Естественно, уровень комфорта в гостиницах совершенно разный. А предоставляемые услуги находятся в разных ценовых группах. <BR>"Петроградская" и "Чайка" строились как обыкновенные жилые дома. Бывшим гражданам СССР номера "Петроградской" вполне могут напоминать их квартиры. Гости из западных стран привыкли к более просторным помещениям, чем предлагает "Чайка". <BR>"Германская фирма PRF, проведя исследования гостиничного комплекса Петербурга, заключила, что гостиница "Чайка" должна превратиться в жилой дом. В интересах города, нуждающегося в развитии гостиничного бизнеса, - ориентировать потенциальных инвесторов на переселение таких гостиниц, как "Чайка", в здания в историческом центре города. Это могут быть вновь построенные или реконструированные сооружения. Ведь даже находясь в неблагоприятных условиях, мы смогли завоевать авторитет", - говорит Халит Сейфетдинов, генеральный директор гостиницы "Чайка". По его мнению, поддерживать уровень сервиса в гостиницах длительного проживания сложнее, чем в обычных отелях.<BR><BR><B>Частные руки - не доходят</B><BR>Гостиница "Петроградская" - муниципальное предприятие. "Чайка" также принадлежит городу, но на 60%. Остальные акции распределены среди членов трудового коллектива. Приватизация "Петроградской" пока не предвидится. "Для этого еще не настало время", - считает Валентина Толмачева, генеральный директор гостиницы "Петроградская". В то же время, по ее словам, гостинице нужны деньги для благоустройства номеров. Тогда можно будет оттянуть часть клиентов у "Чайки" и поднять цены. Правда, Валентина Толмачева понимает иллюзорность получения инвестиций без приватизации. <BR>Перспектива продажи 60% акций "Чайки", принадлежащих городу, также пока туманна. Для гостиницы нужно иметь свой плацдарм в центре города, чтобы перебраться туда в случае необходимости. Однако осуществление в Приморском районе нескольких запланированных проектов (например, строительство детского парка, телевизионной башни) может дать полноценную жизнь гостинице еще на несколько лет. <BR><BR><B>В очереди за жильем</B><BR>"Иностранцам нравится жить в своем кругу. Чтобы были под рукой бар и ресторан. Когда коллеги живут вместе, их легче возить на работу. Поэтому гостиница для них - лучший вариант для проживания в нашем городе", - говорит Халит Сейфетдинов. Однако большая часть иностранцев, работающих в Петербурге, снимает квартиры. Таким образом легче подобрать жилье ближе к работе. Кроме того, квартиры, как правило, дешевле гостиничных номеров. Для тех иностранцев, которые не входят в число высших менеджеров компаний, это существенный аргумент при выборе жилья. <BR>Однако в Петербурге не хватает элитного жилья в центре города. Оно пользуется спросом руководителей иностранных фирм, несмотря на достаточно высокую стоимость аренды. Квартира от 100 м2 у фирмы "Палфорд" стоит $2000-4000 в месяц.<BR>"Мы не можем удовлетворить всех нуждающихся в жилье. В центре города не хватает хороших свободных квартир для сдачи в аренду. Ждем, когда появятся новые объекты", - говорят представители фирмы "Палфорд". Компания арендует квартиры на длительный срок и после ремонта пересдает их клиентам. Фактически "Палфорд" является гостиницей с разбросанными по центру города номерами. Фирма предлагает множество услуг, которые обычно предоставляются постояльцам гостиниц. Однако при этом она экономит на получении лицензии на право ведения гостиничной деятельности. <BR><BR><B>Временных прибавится</B><BR>Объем иностранных инвестиций в экономику Петербурга, скорее всего, будет увеличиваться. В связи с этим потребности в элитном и комфортабельном жилье также будут расти. Потребности во временном жилье на берегах Невы увеличатся и со стороны российских граждан. <BR>"Сейчас россияне еще прикованы к своим квартирам, но через несколько лет они будут держаться за работу и следовать за ней в другие города", - прогнозирует Халит Сейфетдинов.