Арендные сокровища у КУГИ отбили при помощи слез, крика и лозунгов

<BR>Многочисленная армия арендаторов городской недвижимости одержала существенную победу над КУГИ. Комитет управления городским имуществом не выстоял под перекрестным огнем тяжелой артиллерии социально значимых учреждений торговли и бытового обслуживания. <BR><BR>ГОРОДСКИЕ АРЕНДАТОРЫ устроили настоящую атаку с визгом и горючими слезами, которые проняли чиновников из КУГИ почище судебных исков. Вперед были пущены малые дети, а также больные, нищие, убогие и депутаты - все те, на которых даже у самого злобного агрессора (похуже КУГИ) ни за что не поднимется рука. Из задних рядов наступавших неслись угрозы. В качестве кары небесной за увеличение арендных ставок городским властям пророчили рост розничных цен и разорение необходимых городу предприятий.<BR><BR>ПРАЗДНУЮТ ПОБЕДУ над алчным и недальновидным чиновничеством общественные бизнес-формирования и близкие к ним структуры той же самой петербургской администрации. Все они показали себя наилучшим образом. Клубы, ассоциации и лиги продемонстрировали прекрасную выучку и умение в бою отстаивать интересы своих членов. Такого единого порыва торгующая и услужающая населению общественность не демонстрировала еще никогда. Кто же они - герои петербургского рынка, эти чудо-богатыри российской экономики? <BR>Ба! Знакомые все лица. <BR><BR>ПОБЕДУ НАД ЧИНОВНИКАМИ празднует та часть петербургского бизнеса, которая отстояла свое, как ей кажется, кровное право платить арендную плату по расценкам гораздо ниже рыночных. Кстати, если внимательно всмотреться в стройные социально значимые ряды, можно заметить, что многие из ратников вовсе не бедствуют, а, напротив, живут вполне припеваючи. Имея 49-летнее право аренды на хорошие помещения, они работают спустя рукава, извлекая пусть и небольшие, но - по отношению к их производительности труда - невероятные сверхдоходы. Кто выиграл и кто проиграл от того, что часть незаработанных субарендных денег город решил собрать на те же социальные нужды? Совершенно очевидно, что городские некоммерческие социальные учреждения проиграли. По крайней мере те, кто снимал и снимает помещения по рыночным ставкам у городских арендаторов, не выиграли. Счастливые городские арендаторы и их предприятия отстояли свое право находиться не в лучшей форме и исправно взимать повышенную арендную плату с более расторопного, но, к несчастью для него, субарендующего собрата. <BR>ЛЕНИВЫЕ ХОЗЯЙСТВЕННИКИ, которые в свое время получили право "сесть" на дешевую городскую "жилплощадь", до сих пор гордятся социальной значимостью и, при отсутствии элементарного сервиса для клиентов, находятся в преимущественном положении. КУГИ явно не ожидал такого массированного отпора. Иначе избрал бы другую тактику. Чиновники были уверены, что, немного (совсем чуть-чуть) подняв несуразно низкие по сравнению с рыночными ставки, не вызовут гнева старейших арендаторов. Однако в КУГИ недооценили силу привычки к "халяве" и стойкое нежелание работать тех, кто получает деньги даром. <BR>Стратеги управления собственностью допустили серьезную тактическую ошибку на вполне знакомом им поле городской недвижимости. Злую шутку сыграло поверхностное представление чиновников о реальном положении вещей. Те, кто не привык изо дня в день бороться за каждую копейку, оказались значительно сплоченнее трудовой ветви бизнеса. А значит, против их боевых порядков нужно было действовать умнее. Стройные колонны следовало разбить, - постепенно, а не единым махом повышая ставки аренды для различных категорий бизнес-тунеядцев. <BR>Трудовым бизнесменам тоже можно извлечь урок из поражения КУГИ. В единстве - сила, особенно если единство орудует социальными лозунгами. <BR><B>РЕДАКЦИЯ</B>