00:0001 октября 199700:00
16просмотров
00:0001 октября 1997
В КУГИ разработан законопроект об инвестициях в недвижимость, который должен стимулировать инвестиции в городские проекты.
<BR><BR>В КУГИ разработан законопроект об инвестициях в недвижимость, который должен стимулировать инвестиции в городские проекты.<BR>Помимо административного обеспечения доступности рынка инвестиционных проектов, который пока является для инвесторов белым пятном, предполагается ввести в Петербурге экономиче-ские стимулы. В частности, рассмотрена возможность продажи земельных участков под инвестиционные проекты на публичных торгах. В настоящее время инвестор покупает право аренды и застройки, а собственником земельного участка он становится лишь после сдачи объекта в эксплуатацию. <BR>Законопроект разработан с помощью петербургских риэлтеров. Он будет рассмотрен правительством Петербурга, а затем направлен в Законодательное собрание. По мнению председателя КУГИ Германа Грефа, правительство Петербурга поддержит законопроект.<BR>Помимо нового законопроекта на днях будет готова разработанная в КУГИ методика проведения ставки дисконтирования. Ее появление поможет оценить городские проекты, выносимые на торги Городской инвестиционно-тендерной комиссии (ГИТК). КУГИ пытается гарантировать инвесторам получение прибыли. По словам Германа Грефа, ставка дисконтирования может быть 23-27% и более.<BR>После принятия решения о проведении инвестиционных торгов на конкурсной основе примерно 70-80% объектов проходит через публичные торги. По мнению Германа Грефа, большего от администрации Петербурга пока требовать нельзя: идет переходный период. ГИТК из жалости идет навстречу инвесторам, потратившим время и большие деньги на подготовку предпроектных проработок. Однако, считает Герман Греф, крупные компании все равно будут получать объекты инвестиций целевым выделением, поскольку соперники в торгах у них вряд ли найдутся.<BR>После налаживания цивилизованного процесса публичных торгов КУГИ намерен заняться обеспечением прав инвесторов.
