14:2722 февраля 2011
В 2010 году наибольшая инвестиционная привлекательность была характерна для объектов офисной и торговой недвижимости, участков под жилищное строительство и комплексное освоение территорий.
В 2010 году наибольшая инвестиционная привлекательность была характерна для
объектов офисной и торговой недвижимости, участков под жилищное строительство и
комплексное освоение территорий.
По оценкам экспертов компании NAI Becar, на рынке коммерческой недвижимости в
2010 году было проведено сделок на сумму порядка $300 млн. Половина сделок
приходится на покупку земельных участков. В течение всего года этот сегмент
рынка был наиболее активным в сфере инвестиционных приобретений.
В 2010 году на рынке коммерческой недвижимости Петербурга инвесторами
являлись локальные игроки, при этом со стороны иностранных инвесторов отмечалась
низкая активность из–за недостаточно привлекательного соотношения рисков и
доходности данного рынка.
Читайте также:
Цены на жилье в Петербурге расти не будут и падать тоже
Основным источником финансирования инвестиционных проектов в 2010 году
являлось банковское кредитование, которое стало более доступным. В начале 2010
года кредиты в инвестиционных целях выдавались под 18–20% сроком до 3 лет, в
конце года банки предлагали кредиты по ставке 11–13% в рублях и около 12% в
валюте.
В целом на рынке коммерческой недвижимости отмечается активизация
инвестиционной деятельности. В текущем году прогнозируется рост инвестиционной
активности, в особенности со стороны местных компаний.
Заметен тренд к уменьшению ставок капитализации по доходным объектам, они
могут снизиться в 2011 году на 1–2%.
Также ожидается сохранение высокого спроса на земельные участки под
строительство жилья. В 2011 году цены в данном сегменте могут достичь
докризисного уровня.
