У "Перинных рядов" на Думской улице появился новый владелец — московское ООО "Квант". По мнению юристов, так Константин Мирели защищает актив от МДМ-банка.
Бенефициар группы "Евросервис" Константин Мирели (ранее
носил фамилию Мирилашвили) сделал новый ход в судебной борьбе со своим
кредитором МДМ-банком за торговый комплекс "Перинные ряды" — он продал здание.
Комплекс площадью 3,7 тыс. м2 на Думской улице принадлежал
на праве собственности ЗАО "Восточный предпринимательский экспресс" (ВПЭ,
конечный бенефициар — Мирели). Также ЗАО арендовало у КУГИ на 49 лет участок под
зданием.
И здание и участок были заложены за долг $34,9 млн другой
структуры Мирели -инвестиционной компании "Новый город" — перед МДМ-банком.
В апреле 2009 года банк потребовал в суде выставить здание на аукцион. После
этого в сентябре 2009 года и "Новый город" и ВПЭ объявили о своем банкротстве.
А в ноябре в судебном заседании обнаружилось, что здание уже
сменило собственника и теперь принадлежит некоему ООО "Квант". По ходатайству
банка суд привлек эту фирму к делу.
ООО "Квант" зарегистрировано в квартире дома в Басманном
тупике Москвы. Телефона его в базе ЕГРЮЛ нет. Фирма была учреждена двумя
физлицами в марте 2009 года. На этих же физлицах зарегистрировано еще несколько
ООО по тому же адресу.
Банк пока воздержался от комментариев. Телефоны "Нового
города" и ВПЭ вчера не отвечали. Эксперты сходятся во мнении, что сделка с
"Квантом" выглядит странной.
"Продажа предмета залога возможна только с согласия банка, -
комментирует сделку адвокат международной коллегии адвокатов Ирина Иванова. - Но
самому банку нет смысла соглашаться на такую смену залогодателя, если только он
сам не заинтересован в продаже объекта по заниженной цене".
С другой стороны, по мнению экспертов, нет очевидной выгоды
от сделки и самому Мирели. "Отчуждение заложенного здания не освобождает актив
от залога,- говорит старший партнер Rightmark Group Михаил Бойцов. - Банк все
равно может добиться продажи его с аукциона, сколько бы сделок с ним ни
произошло".
