Спрос на элитную загородную недвижимость Петербурга будет повышаться

Спрос на элитную загородную недвижимость Петербурга будет повышаться

В 2010 году покупатели активно проявляли интерес к элитной загородной недвижимости. Спрос на нее вырос примерно на 20%. Такие данные приводят аналитики АН «Бекар».

По словам директора департамента загородной недвижимости компании Андрея Уманского, в целом ситуация на этом рынке в прошедшем году по количеству сделок почти не отличалась от 2009 года. Размер дисконта зависел от финансового положения застройщика: нередко в сложной ситуации застройщик готов был снижать цену и на 20%

Наибольший рост числа сделок отмечался в октябре, когда покупатели стали совершать отложенные сделки. На рост спроса повлияло восстановление уровня занятости и доходов населения.

Наиболее востребованными объектами стали земельные участки с подрядом и без подряда стоимостью до 2 млн рублей, а также домовладения площадью до 150 кв.м и стоимостью до 4 млн рублей. Особой популярностью пользовались следующие районы: Выборгский, Приозерский, Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский.

Самыми востребованными на рынке профессиональной застройки в 2010 году были дома в коттеджных поселках с продуманной концепцией. Одним из трендов года стало появление на рынке экологичных загородных поселков. Также популярными остаются поселки клубного типа.

Вследствие непростой финансовой ситуации и изменений, которые произошли на рынке недвижимости, покупатели стали более тщательно относиться к выбору объектов, уделяя особое внимание репутации застройщика, реализованным им объектам и ориентируясь на отзывы клиентов.

По прогнозам экспертов АН «Бекар», в 2011 году сохранится тенденция к росту рынка. Спрос будет медленно повышаться, рост за год составит 10-15%. Рост объема сделок за год у профессиональных застройщиков может составить примерно 10% . Количество сделок в массовом секторе может увеличиться на 12%. Цены будут оставаться прежними.