16:3210 марта 2009
Объем предложения в феврале на вторичном рынке Москвы вернулся на уровень конца осени прошлого года – 41,7 тыс. квартир. Увеличение за месяц составило 18,9%.
Доля жилья, впервые выставленного на продажу, в прошедшем
месяце выросла с 23% до 27% общего объема. Об этом говорится в аналитическом
отчете "АКЦ МИЭЛЬ". В феврале рублевые цены снизились на -0,8% и были
зафиксированы на уровне 177,9 тыс. руб./м2. При этом, в связи с продолжившейся
девальвацией рубля, когда доллар подорожал на 10,2%, цена предложения в
американской валюте упала до 5541 $/м2.
В прошедшем месяце был зафиксирован рост цены предложения на
многокомнатное жилье (+2,6%), квартиры в Центральном административном округе
(+1,2%) и в монолитно-кирпичных домах повышенного уровня комфортности (+2,0%).
Цена трехкомнатных квартир, предложения в ЗАО, а также цены на квартиры в
кирпичных строениях бизнес класса и монолитных домах не изменились. Во всех
остальных округах, сегментах и категориях было зафиксировано снижение уровня
цен.
На рынок стал возвращаться естественный спрос на улучшение
жилищных условий, так называемые альтернативные сделки, говорится в отчете.
Темпы падения рублевых цен значительно снизились. Более того коррекция
фиксируется только на жилье в сегменте эконом класса, а на квартиры бизнес
класса цена увеличилась. Также продолжается рост числа интересующихся покупкой
квартиры.
О том, что снижение стоимости квадратных метров замедлилось,
также говорится в прогнозах компании "Индикаторы рынка недвижимости ". Так
индекс стоимости жилья аналитического центра ИРН опустился за неделю на 1,2% до
4.496 пунктов, пробив отметку в $4,5 тыс. за м2.
