Поставщик овощей и фруктов построит в Шушарах пять складов на 16,5 тыс. м2

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство складского комплекса из пяти зданий в посёлке Шушары Пушкинского района, указано в документе.

Застройщик — ООО "Арджиэс", разработчик проектной документации — ООО "ТИП СтройПроект".

Участок расположен по адресу: 3-й Бадаевский проезд, земельный участок 11/2, его площадь превысит 16,514 м2. Проект разбит на пять этапов. Все склады — нежилые двухэтажные здания высотой 12,8 м. Площадь застройки каждого — около 1,5 тыс. м2.

Склад №1 (первый этап) — 1 533 м2, №2 (второй этап) — 1 677 м2, №3 (третий этап) — 1 479 м2, №4 (четвёртый этап) — 1 489 м2, №5 (пятый этап) — 1 491 м2.

По данным Rusprofile ООО "Арджиэс" зарегистрировано в Петербурге 13 января 2015 года. Основной вид деятельности — оптовая торговля фруктами и овощами. Генеральным директором является Юлия Тен, она же владеет 20% долей. Остальные 80% принадлежат Вугару Гасымлы.

Выручка за 2025 год — 11,3 млрд рублей (рост на 44%). По этому показателю компания заняла 21-е место среди конкурентов в регионе.

Учредители имеют опыт в сфере недвижимости. Вугар Гасымлы владеет компаниями по аренде и продаже недвижимости (ООО "Спектр", ООО "Лидерстрой", ООО "Гелиос", ООО "Вега"), а Юлия Тен зарегистрирована как ИП по покупке и продаже собственного недвижимого имущества.

3-й Бадаевский проезд — сложившаяся промзона в Шушарах, где уже работает складской комплекс "ПСК Шушары". Например, там арендует площади сеть "Золотое Яблоко". Новый комплекс, вероятно, станет ещё одной площадкой для аренды или будет использоваться для нужд самой компании.

При этом по меркам петербургского складского рынка это небольшой проект. Для сравнения: в 2025 году в городе и области ввели 22 комплекса общей площадью 529 тыс. м2, среди которых склад Wildberries в Шушарах на 106 тыс. м2 и распределительный центр Ozon на 90,5 тыс. м2. Новый комплекс из пяти зданий суммарной площадью около 7,5 тыс. кв. м — формат малоформатной складской недвижимости, ориентированный на малый и средний бизнес.

"ДП" писал, что складской комплекс "Русского стандарта" на Пулковском шоссе подешевел на 25%. Повторные торги по продаже офисно-складского комплекса на Пулковском шоссе, 52 в Шушарах назначены на 11 ноября, сообщил Российский аукционный дом. Цена отсечения лота снижена до 1,5 млрд рублей — на 25% ниже стартовой цены в 2 млрд рублей. Аукцион пройдёт по голландской схеме, на понижение, на электронной площадке РАД Lot-online.ru.

Между тем петербургский рынок light industrial быстро набирает объём, но его главная проблема сегодня уже не только нехватка площадей. Сегменту приходится искать баланс между интересами бизнеса, которому нужны современные производственные помещения рядом с городом, и девелоперами, которым проще строить на более дешёвой земле за пределами Петербурга. Подробнее об этом читайте в материале "ДП".