12:2215 сентября 2026
Владельцам апартаментов в Москве за 2025 год начислят налог на имущество в разы больше, чем собственникам квартир аналогичной площади, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование юридической компании Consul Group.
Средний платёж за апартаменты площадью 60 кв. м составит 75 тыс. рублей — против 10 тыс. рублей за квартиру той же площади. При этом налогом на жильё интересуются не более 20% покупателей вторичного рынка, в основном инвесторы.
"Кадастровая стоимость жилых объектов, по которым предъявлен налог, оценивается в 27 трлн рублей. По жилым домам налог не предъявлен примерно по половине объектов. Вычеты по площади – 20 квадратных метров с квартиры, 10 квадратных метров с комнаты, 50 квадратных метров с дома – уменьшили базу на 6,1 триллиона рублей", – уточняется в материалах Consul Group.
В базе ФНС учтено 4,6 млн квартир и комнат и 132,2 тыс. домов, но налог предъявлен по 3,2 млн квартир и 66,2 тыс. домов. Средний налог на один объект составил 7,5 тыс. рублей. Дороже всего он в Центральном округе (18 тыс. рублей), дешевле — в Новой Москве (3,6 тыс.) и Зеленограде (3,8 тыс.).
Для петербуржцев же ставки налога на имущество едины для всех городских муниципалитетов. При расчёте база уменьшается на кадастровую стоимость 20 м2 для квартиры, 50 м2 для дома и 10 м2 для комнаты. Сумма налога не может расти более чем на 10% от аналогичной суммы за предыдущий год.
Ранее "ДП" писал, что массовая рассылка налоговых уведомлений за 2025 год начнётся с 21 сентября. Теперь документы автоматически приходят пользователям "Госуслуг" с подтверждённой учётной записью без заявлений и лишних действий. В уведомлениях будут указаны транспортный, земельный налоги, а также налог на имущество физических лиц. Оплатить их нужно не позднее 1 декабря. Уведомление считается полученным с момента размещения в личном кабинете — непрочтение не освобождает от уплаты и не отменяет пени.
Тема налогов касается не только физлиц, но и бизнеса. Ранее "ДП" сообщал, что число петербургских компаний на автоматизированной упрощённой системе налогообложения за семь месяцев 2026 года выросло в 143 раза и достигло 10,5 тыс. АУСН работает в экспериментальном режиме: налоговая сама рассчитывает сумму к оплате на основе данных о доходах и расходах. Ставки выше, чем на обычной упрощёнке — 8% с доходов и 20% с разницы между доходами и расходами. Перейти можно в любое время, но отказаться в течение 12 месяцев нельзя.
