15:2530 октября 2026
Осенью 2026 года средняя цена квартиры, выставленной на продажу через агента в Петербурге, составила 19,3 млн рублей против 15 млн при самостоятельной продаже, сообщил аналитический центр "Авито Недвижимости".
Разрыв вырос до 29%, тогда как осенью 2024 года он составлял 17% (12,5 млн против 10,7 млн рублей). Отчасти разница объясняется размером объектов. Так, средняя площадь квартиры в объявлении от риелтора составляет 65 м2 против 54 м2 от собственника. Два года назад показатели были скромнее –– 56 и 51 м2 соответственно.
"60% покупателей использовали для приобретения текущего жилья средства от продажи предыдущего, часто с использованием формата альтернативных сделок. И чем сложнее процесс и выше цена ошибки, тем важнее покупателю или собственнику понимать, кому он доверяет это важное дело", –– отмечает коммерческий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Кристина Полникова.
На фоне повышенного спроса на услуги риелторов "Авито Недвижимость" запустила премию "Заслуженно" для агентов и агентств. Она отметит специалистов, которые публикуют актуальные объявления, оперативно отвечают на обращения и доводят клиента от первого контакта до следующего шага в сделке.
Как сообщал "ДП", рост вторичного рынка жилья в Петербурге повышает значимость риелторов. Так, в марте продажи вторички в городе выросли на 24% год к году, в Ленинградской области — на 39%. При этом половина покупателей в 2025 году прибегала к услугам агентов, поскольку те помогают проверить юридическую чистоту объекта, определить справедливую стоимость и провести переговоры.
За последние 3 года за помощью к профессионалам обращалось 74% россиян при покупке и 45% при продаже вторички. Агентства недвижимости предлагают клиентам сопровождение на всех этапах сделки, они оценивают рыночную стоимость объекта, подбирают потенциальных покупателей, помогают при оформлении продажи и взаиморасчётах сторон. По результатам тестирования продажа объектов разного уровня сложности в среднем занимает до полугода. После закрытия сделки агент получает комиссию, которая обсуждается напрямую с собственником. В среднем она составляет 2-3%.
