10:1814 августа 2026
Спрос на строительство первичного жилья начал смещаться из Москвы и Петербурга в регионы РФ, сообщили в компании "Циан".
За последние 5 лет спрос в российских субъектах вырос до 70%.
Доля строящегося жилья в Московском регионе сократилась с 26,6% в 2021 году до 19,9% в середине 2026-го, а в Петербурге и Ленобласти — с 13,1% до 8,4%, приводит данные компании "Метриум" и Единого ресурса застройщиков "Ведомости".
В Москве и Подмосковье объём строящегося жилья сейчас составляет 23,9 млн м2, в Петербурге и области — 10,1 млн м2. При этом доля столичных регионов в общем объёме строительства в России снижается последние несколько лет.
В "Метриуме" отмечают, что тренд на снижение доли Москвы и Петербурга в общем объёме строительства фиксируется с 2021 года. Спрос на первичное жильё также смещается в регионы.
За пять лет доля сделок в субъектах РФ выросла с 59% до 70%. По итогам первого полугодия 2026 года на Москву и область пришлось 19% транзакций (44 тыс.) против 28% в первой половине 2021-го. На Петербург и Ленобласть — 11% (25 тыс.) против 13% (35 тыс.).
По данным "ДП", в Петербурге сейчас строится более 5 млн м2 жилья. Из них продано 1,95 млн м2. Таким образом, покупателя пока не нашли более 60% площадей. То есть спрос в городе выше общероссийского. Однако ситуация сильно различается по классам. Подробнее — в материале.
Кроме того, за год новостройки Петербурга подорожали на 30,5% — средний бюджет покупки лота достиг 17,77 млн рублей. В июле средняя цена квадратного метра выросла на 1%, до 383,05 тыс. рублей. Объём предложения сократился на 1,3%, до 33,81 тыс. лотов. Продажи велись в 248 проектах — на 5% меньше, чем год назад.
