Петербург возглавил рейтинг падения цен на вторичное жильё в РФ в июне

Петербург в июне 2026 года возглавил список городов-миллионников России с сильно подешевевшим "квадратом" на вторичке, заявил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.

Снижение составило 0,8%.

Вместе с Северной столицей лидером также стал Красноярск. Снижение цен здесь отметили на 0,8% до 138,2 тыс., когда в Петербурге м2 подешевел до 242,4 тыс. рублей.

В шести городах — околонулевая коррекция (от –0,2% до +0,2%). Рост зафиксирован в Перми (+0,3%), Уфе (+0,5%), Самаре (+0,9%), Новосибирске (+1%) и Москве (+0,5%).

В Нижнем Новгороде и Волгограде "квадрат" подешевел на 0,2% и 0,1% соответственно, в Ростове-на-Дону — минус 0,1%. В трёх городах цена не изменилась: Челябинск (106,4 тыс.), Казань (196,9 тыс.) и Екатеринбург (141,4 тыс.). Рынок готового жилья сейчас находится на переломном этапе, и от того, какой тренд возьмёт над ним верх, будет зависеть ценовая динамика до конца года, добавляет Иванов.

По данным "Циан", среди 40 ключевых локаций снижение цен предложения в июне отмечено только в Новокузнецке и Краснодаре. Рынок находится на переломном этапе, и от выбранного тренда будет зависеть динамика до конца года.

По словам Попова, в июне рост цен отмечен в 13 локациях, стагнация — в 25.

"ДП" писал, что количество выставленных на продажу вторичных квартир в Петербурге за год сократилось более чем на 30%. Часть потенциальных продавцов отложила сделки из-за дорогой ипотеки, другие перевели объекты в аренду, где ставки растут. Как считают эксперты, ситуация сохранится до тех пор, пока "вторичка" не приблизится по стоимости к новостройкам.

В Петербурге для первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется 20 среднемесячных зарплат. Для сравнения: в Москве нужно 19 зарплат, в Казани — 18, в Нижнем Новгороде и Калининграде — по 16.