13:4928 июля 2026
ООО "РТ-Капитал", дочерняя структура корпорации "Ростех", продало на торгах здание на Измайловском проспекте, 17 в Петербурге.
Как следует из протокола, победителем аукциона стало ООО "Волна". Сделка прошла выше начальной цены — победитель предложил за лот 529 млн рублей при стартовой цене 459 млн рублей. Площадь здания — около 3,6 тыс. м2. С ним продавался участок 0,49 га и два небольших здания площадью 335 м2 и 117 м2.
По данным "Контур.Фокус", ООО "Волна" принадлежит Любови Малковой, предпринимательнице из Архангельской области. Помимо "Волны" ей принадлежат ООО "Жёлтая зебра" (Ленинградская область, город Кингисепп), а также "Северные инвестиции" и "Норд Инвест" (обе компании зарегистрированы в Архангельской области).
В торгах также участвовала структура Группы RBI; её предложение оказалось на 10 млн рублей ниже итогового.
Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров, называет цену около 150 тыс. рублей за м2 соответствующей рыночным реалиям.
Читайте также:
"Ростех" за 6,3 млрд ищет покупателя на активы крупного завода в...
Банк "Ростеха" поменял прописку в Петербурге
Бывший дилерский центр Audi и Hongqi в Петербурге продают за 450 млн рублей
"Очень тревожно": что происходит с ПИФами акций в России
Финляндию обеспокоил перенос "Норникелем" переработки палладия в Мончегорск
“
"Согласно данным Росреестра, объект представляет собой административное здание с гостиницей, что позволяет его использовать как под гостиницу, так и под офисные помещения", — говорит он.
"Ростех" пытался продать административное здание на Измайловском проспекте уже несколько лет. Ранее здесь располагался офис самого "Ростеха". В документах по охране памятников оно значится как госпитальный корпус казарм Измайловского полка.
"Стоимость приобретения можно считать соответствующей рыночным параметрам объекта с учетом его площади, земельного участка и расположения. Наиболее вероятными и экономически обоснованными сценариями приспособления здания являются апарт-отель или офисный проект. Выбор между этими форматами будет зависеть от технического состояния объекта, возможных ограничений при реконструкции и итогового объема инвестиций", — комментирует руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF GROUP в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов.
Как писал "ДП", объем инвестиций в рынок недвижимости Петербурга по итогам первого полугодия составил более 52 млрд рублей. За первые шесть месяцев 2026 года в Петербурге были проданы офисы суммарно на 7 млрд рублей.
