21:0009 июля 2026
В Петербурге три из семи разрешений на строительство (РНС) выдаются на жильё бизнес- и премиум-класса, рассказала "ДП" бизнес-партнёр TrendAgent Санкт-Петербург Вера Голубева.
Застройщики всё больше предпочитают строить дорогое жильё из-за высоких затрат и сложной подготовки.
В 2026 году покупатели активнее выбирают проекты в Ленобласти из-за более низкой стоимости жилья. Доля региона в продажах недвижимости по площади жилья уже приблизилась к 43%. Поэтому застройщики активнее наращивают предложение на территориях с низкой стоимостью земли и социальной нагрузкой, что позволяет сохранять массовый сегмент.
"Петербург уступает области не только по числу новых квартир. Разница связана с самой экономикой строительства: в городе дороже земля, сложнее градостроительная подготовка и выше затраты на социальную инфраструктуру. На участках внутри сложившейся застройки девелоперы чаще создают проекты бизнес-класса либо уменьшают объём запуска", — поделилась Голубева.
По подсчётам эксперта, в настоящее время из семи выданных РНС в Северной столице три приходятся на проекты высококлассной недвижимости.
Читайте также:
Разница цен на новостройки в Петербурге и Ленобласти стала двукратной
Ленобласть впервые обогнала Петербург по объёму строящегося жилья
Петербург возглавил топ регионов по продажам новостроек с рыночной ипотекой
Массированная атака БПЛА на Петербург и Ленобласть 4 июля: что известно
Стало ли тише: в Петербурге пытаются снизить шум от трамвая "Славянка"
В июне 2026 года цена жилья в новостройках с учётом скидок достигла 364 тыс. руб./м2, в то время как в Ленобласти почти вдвое меньше — 184 тыс. руб./м2, подсчитали в Nikoliers. В прошлом году разрыв в стоимости составлял 44%.
Подробнее об этом читайте на сайте dp.ru и в свежем номере газеты по подписке в пятницу, 10 июля.
Ранее "ДП" писал, что застройщики в Петербурге за первое полугодие 2026 года смогли увеличить свою выручку на треть, несмотря на спад продаж. С января по июнь 2026 года в агломерации было заключено 26,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 12% больше, чем за аналогичный период 2025-го. Оценочная выручка застройщиков выросла на 28%, до 285,6 млрд рублей.
По прогнозам, объём продаж новостроек в Петербурге и Ленобласти на конец 2026 года может сократиться примерно на 10% — с 2,9 млн м2 годом ранее до 2,6 млн м2. Причём спад коснётся именно петербургского рынка, в то время как Ленобласть продолжает наращивать объёмы продаж. За первое полугодие цены на жильё в Северной столице выросли примерно на 9%, тогда как в Ленобласти — только на 6%.
