В среду 1 июля в многоквартирном доме на Сытнинской улице в помещении аптеки обрушился пол. Причиной стали гнилые балки в перекрытиях 1 этажа.
Комментарий к ситуации даёт Евгений Виглиев, основатель и руководитель компании "EVG. Новая история"
Около 2-х лет назад к нам поступил запрос от собственников помещения на 1 этаже дома №16 по Сытнинской улице, где располагается аптека. Они обратились за проведением компетентного технического обследования и разработкой проектной документации для устранения аварийности. Речь идет про дом 1902 года постройки, в нём между подвалом и 1-м этажом несущие балки металлические.
Необходимость в обследовании была вызвана результатами локального вскрытия конструкций перекрытий подвала, которое показало, что несущие балки почти уничтожены коррозией. Это вообще не редкий случай, т.к. в начале XX века несущие балки не обрабатывались антикоррозийными средствами – их просто ещё не существовало. Ну а постоянная влажность из подвала и, возможно, его затопления, делают свое дело и уничтожают металл.
Устранение аварийностей такого рода – это прямая специализация нашей компании, но для собственника это является дополнительными финансовыми издержками. Поэтому им было принято решение провести ремонт через ФКР (Фонд капитального ремонта), что вполне логично. Скорее всего, документы по аварийности были переданы в ФКР, но при этом помещение продолжало эксплуатироваться в течение всего этого времени!
Т.е. все знали, что перекрытия аварийные и могут рухнуть в любой момент. ФКР, вероятно, принял заявку и поставил к исполнению в огромную очередь аварийных объектов, ожидающих планового ремонта и финансирования. И так проходят годы.
В нашей практике это далеко не первый объект в подобной ситуации, аналогичные работы проводились нами в коммерческих помещениях на первых этажах на Кирочной улице, д. 8Б в начале 2024 года и летом 2025 года на ул. Мира, д. 6. Их собственники тоже могли обратиться в ФКР и встать в очередь ремонта, но они приняли решение понести дополнительные расходы самостоятельно и спасти свой бизнес и посетителей от опасности обрушения пола в любой момент.
Может, пора начать менять законодательство? ФКР – важная и полезная структура, но они не осилят столь важную миссию по спасению и сохранению исторического наследия в одиночку, потому что ресурсов на это недостаточно. У нас уже есть разработанная программа, и мы готовы вместе с представителями законодательной власти начать как предметные обсуждения, так и её внедрение.
