Национализация ООО "Вало Сервис", управляющей компании апартаментов в комплексе VALO на улице Салова в Петербурге, не привела к массовому расторжению договоров на управление, сообщили "ДП" в компании.
“
"Всего в проекте порядка 3600 апартаментов, на конец 2025 года под управлением УК "Вало Сервис" находилось порядка 2695 юнитов. Часть собственников изначально приобретала апартаменты для самостоятельного проживания или самостоятельной сдачи, поэтому эти юниты никогда не находились в гостиничном управлении, — прокомментировали "ДП" в компании. — Из профессионального управления с конца 2025 года вышло порядка 2% юнитов. Для рынка сервисных апартаментов это абсолютно рабочая и прогнозируемая динамика".
Ранее ряд СМИ сообщили, что после национализации компаний, связанных с VALO, было расторгнуто порядка 30% договоров на управление. Как поясняют опрошенные "ДП" эксперты, это совершенно нереалистично в силу юридических причин. Расторжение договора и условия выхода из него прописаны в договоре, заключаемом между собственником и управляющей компанией.
“
"Как правило, такие договоры заключаются сроком на 1,5 и более лет с автоматической пролонгацией. Есть случаи на 10-15 лет. Расторгнуть в одностороннем порядке собственнику такой договор практически невозможно. Основанием, к примеру, может быть невыплата собственнику арендной платы в течение нескольких месяцев. Поскольку арендная плата не фиксируется, можно, грубо говоря, платить 1 рубль и успешно избежать этого основания. Есть случаи, когда в договоре закрепляются штрафные санкции в размере 0,5-1 млн рублей за досрочное расторжение. Плюс нужно предупредить УК за полгода-год. Юристы могут создать и более сложную конструкцию договора, чтобы не допустить его расторжения", — рассказывает главный редактор TG-канала apartrpo Олег Воронин.
Как писал "ДП", в начале марта единственным участником ООО "Вало Хоспиталити" (отвечает за развитие сети VALO), "Вало Сервис" (операционная деятельность комплекса апартаментов VALO) и "Вало Инвест" (владелец части помещений объекта) стало Росимущество. Компании были национализированы по решению суда. Истцом выступила Генеральная прокуратура, ответчиком — группа лиц, включая депутата Госдумы Рифата Шайхутдинова.
Читайте также:
Росимущество стало владельцем гостиницы "Новотель" и компаний, связанных с VALO
Учредители "Вало Сервис" в Петербурге подадут апелляцию после суда по делу VALO
Регистрацию сделок в апарт–отеле VALO запретили
Мода как бизнес почти исчезла: как изменился подиум в Петербурге
Туристы из Японии и Сингапура приезжали в Нарву ради концерта в Ивангороде
