И холод не пройдёт: застройщики рассказали о фишках строительства в холодных регионах России

В условиях резко континентального климата Иркутска требования к строительным материалам выходят на принципиально иной уровень. Речь идёт не просто о прочности, а о способности десятилетиями выдерживать тысячи циклов замерзания и оттаивания без потери внешнего вида и эксплуатационных характеристик. При этом Иркутск — это не только морозы, но и большое количество солнечных дней. Под воздействием ультрафиолета большинство искусственных материалов со временем выгорают и теряют внешний вид. Поэтому для фасадов клубного дома "Корсо резиденция" мы выбрали натуральный камень, который не только не выцветает, но и со временем приобретает благородную глубину и характер, — рассказал Алексей Стариковский, генеральный директор клубного дома "Корсо резиденция". – Расположение комплекса на первой линии Ангары формирует дополнительные требования к фасадным решениям. В зимний период под воздействием ветра на фасадах образуются наледь и иней, создавая постоянную влажную нагрузку. В этих условиях критически важно исключить риск коррозии и деградации конструкций, поэтому нами была выбрана алюминиевая стяжка.

"Компания "Атлас девелопмент" на протяжении последних пяти лет последовательно развивает формат жилых экосистем — концепцию, которую мы разработали и запатентовали в 2021 году. Мы уверены: городская среда должна быть дружелюбной к человеку в любую погоду. В "Визион" можно будет вести привычный образ жизни, не отказываясь от любимых занятий даже в самые суровые морозы. Это и будет современная жилая экосистема — когда всё необходимое под рукой, а забота о жителях проявляется в деталях", — прокомментировала Анастасия Стройкова, коммерческий директор ГК "Атлас Девелопмент".

"ЖК “Вершина" стал первым жилым домом в Уфе и республике Башкортостан, прошедшим оценку по государственному стандарту ГОСТ Р 70 346−2022 "Зелёные стандарты" и получившим высочайший класс энергоэффективности А+. Энергоэффективность — это не только снижение затрат на энергопотребление для жителей, но и отсутствие промерзающих стен, плесени и перепадов температур по комнатам, что особенно важно в условиях суровой зимы. Также в нашем жилом комплексе будет установлена современная система вентиляции нового поколения, которая обеспечит постоянный приток свежего очищенного воздуха, минимизирует сквозняки и резкие перепады температур в квартирах", — отметил Евгений Колчин, заместитель директора группы компаний "Сальвия".

В ЖК "Причал" в Перми вместе с первым домом мы запустили автономную газовую котельную. Она обеспечивает жителей горячей водой и теплом независимо от городских поставщиков. Это значит, что не придётся две недели греть воду из–за опрессовки, а отопительный сезон начнётся, когда решат сами жильцы, — поделился Рамиль Насыртдинов, директор филиала "Унистрой" в Перми. — Мы не на Крайнем Севере, но Урал — серьёзная климатическая зона, поэтому для нас многие инженерные решения — не "фишки", а обязательная норма. Например, домофоны в тёплых тамбурах, корзины под кондиционеры на фасадах, где конденсат уходит в специальные каналы, не капая ни на стены, ни на прохожих. Всё это не дополнительный бонус, а стандарт жизни, который мы закладываем в проект.

"Благоустройство и озеленение в холодных регионах России, где тёплый сезон может ограничиваться двумя месяцами, а также присутствует сильная ветровая нагрузка и ограниченный световой день — непростая задача. Однако у застройщиков в северных краях есть свои секреты: высадка адаптированных, морозоустойчивых видов растений, вертикальное и контейнерное озеленение, чтобы снизить зависимость от промерзания почвы, а также групповые посадки для повышения сопротивляемости ветровой нагрузке, использование архитектурных форм и геопластики для защиты растений от осадков и ветра. Чтобы сделать пребывание на придомовой территории комфортным для посетителей, применяются разнообразные лайфхаки: утеплённые скамейки, ветрозащитные экраны, крытые или частично крытые места отдыха, детские и спортивные площадки, обустройство крытых зимних садов, террас и садовых павильонов и многое другое", — высказалась Ольга Хасанова, генеральный директор проектов Urban.

В Хабаровске климат непредсказуем: снег, дождь и ветер могут застать врасплох в любой сезон. Но это не повод оставлять жителей без зелени во дворе, а детей — лишать активных игр. В нашем ЖК "ОНИКС БЛЭК" ландшафтное озеленение продумано так, чтобы даже зимой территория выглядела живой: активно используются вечнозелёные растения и архитектурные композиции, которые сохраняют эстетику круглый год, — прокомментировала Инна Юдина, директор по маркетингу проектов ОНИКС. — Также в "ОНИКС БЛЭК" дети могут играть с друзьями круглый год благодаря наличию закрытой, утеплённой детской площадки. Это современное пространство с мягким покрытием, освещением, системами вентиляции и видеонаблюдением, где маленькие жители могут проводить время в непогоду.

ЖК "ДА на Амундсена" строится в Екатеринбурге, а уральский климат с продолжительной зимой, коротким световым днём и низким зимним солнцем — фактор, который учитывается ещё на стадии генплана. В первой очереди нашего проекта две башни развёрнуты к главной оси района под разными углами, благодаря чему, с одной стороны, квартиры получают панорамный вид и максимум солнца в течение дня, с другой — башни закрывают внутренний двор от ветра и шума магистрали, — разъяснил Матвей Погребинский, сооснователь и директор по развитию девелопера "Свобода мысли". — Во второй очереди — разная высота зданий и положение секций дают камерные дворовые пространства и снижают риск взаимного затенения квартир. Также на верхних этажах высота потолков увеличена до 3 метров, окна — до 2 метров в высоту. Это даёт больше естественного света в квартирах, что особенно важно для регионов с продолжительной зимой.

"Визуальный код ЖК "Сибирь" в Ленинградской области (посёлок Тельмана) передаёт открытость сибирской души, природные мотивы тайги и уникальность данного региона. В благоустройстве ЖК "Сибирь" используются хвойные породы и кедровые шишки в виде малых архитектурных форм, а при разработке монументальных фасадов и эргономичной геометрии зданий архитекторы вдохновлялись удивительным ландшафтом горных пород тайги и бескрайних равнин. Самые запоминающиеся особенности дворов — это вьющиеся, как алтайские реки, дорожки из материалов разных фактур и беседки в виде шишек", — прокомментировала Елена Глеб, финансовый директор Группы компаний "Союз".

"В эстетике ЖК "РАСЦВЕТ ПАРК" нашли отражение исконно русские мотивы, филигранно интегрированные в дизайн общественных пространств. Сдержанные фасады решены в спокойной, выверенной архитектуре — без избыточных жестов, с ощущением внутреннего достоинства и тишины. Это контраст, знакомый на уровне характера: снаружи — собранность и лаконичность, внутри — глубина и тепло. Детали интерьера также хранят богатство нашей культуры, а каждый орнамент и линия несёт в себе её код: фактура стен повторяет резные узоры наличников, плетёные светильники напоминают традиционное кружево, а акцентные алые стены отсылают к народному костюму — красному сарафану и кушаку", — пояснила Анастасия Сергеева, директор по развитию девелопера "РАСЦВЕТ".