Стали известны новые детали судебного дела о правах на остров Новая Голландия. Инвестор попросил продлить срок на 6 лет и попытался закрыть процесс.
Как стало известно "ДП", ООО "Новая Голландия Девелопмент" просит сдвинуть срок инвестиционного договора с Петербургом с 31 декабря 2025–го до 31 декабря 2031 года.
Как сообщил "ДП" начальник управления мониторинга и анализа комитета имущественных отношений (КИО, ответчик по делу) Дмитрий Тимофеев, город заключил договор с компанией "Новая Голландия Девелопмент" в 2010 году на основании протокола подведения итогов торгов. Инвестор обязался создать на острове общественно–деловой комплекс с выставочными площадями и объектами инженерной инфраструктуры. 31 декабря 2025 года срок договора истёк.
"К настоящему времени инвестиционный проект реализован не в полном режиме, а именно — не исполнены обязательства по приспособлению к современному использованию в отношении принадлежащих Санкт–Петербургу двух складских зданий и шести береговых укреплений", — добавил Тимофеев.
Дело по иску компании "Новая Голландия Девелопмент" к КИО рассматривается в Арбитражном суде Санкт–Петербурга и Ленинградской области, где было принято к производству в феврале 2026 года.
В начале апреля того же года компания подала ходатайство о переходе в закрытое судебное заседание. Представитель КИО против ходатайства не возражал. Тем не менее суд не нашёл оснований для перехода в закрытое заседание.
Партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ "Качкин и партнёры" Дмитрий Некрестьянов предполагает, что в данном случае ходатайство было мотивировано санкционными ограничениями и, как следствие, конфиденциальностью всех отношений в связи с инвестициями.
“
"В целом договор с городом является гражданско–правовой сделкой и может быть конфиденциальным, если это не создаёт угрозы ограничения конкуренции", — говорит Дмитрий Некрестьянов.
На практике при заключении соглашений на торгах все условия являются, как правило, публичными, а вот при заключении договоров целевым образом, наоборот, не раскрываются. Юрист считает, что это порочная практика, так как любые договоры с публично–правовым субъектом являются распоряжением публичным имуществом, влияют на публичные интересы и только их открытость позволяет избежать злоупотреблений.
Управляющий партнёр "Экстра юс" Дмитрий Егоров отмечает, что закрытие заседаний в арбитражном процессе — это исключение из общего принципа гласности, допустимое только при наличии конкретных законных оснований и с соблюдением установленной процедуры. Это допускается по ходатайству участвующего в деле лица, если оно ссылается на необходимость сохранения коммерческой, служебной или иной охраняемой законом тайны.
В арбитражном процессе это не частая практика. "На мой взгляд, ходатайство инвестора о рассмотрении дела в закрытом судебном заседании связано не с конфиденциальностью условий инвестиционного договора. Как правило, инвестиционный договор носит типовой характер", — говорит Дмитрий Егоров.
По его мнению, здесь скорее "желание инвестора избежать публичности и, возможно, не афишировать определённые договорённости с городом".
Рассмотрение дела отложено на 20 мая 2026 года. "Деловой Петербург" направил вопросы в компанию "Новая Голландия Девелопмент". На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.
