Новая жизнь исторического здания: в Ломоносове открывается комплекс "Реформа"

Управляющая компания "Реформа" с богатым 20-летним опытом управления объектами коммерческой недвижимости, брокериджа и создания концепций проектов представляет новый объект коммерческой недвижимости в Ломоносове — общественно-деловой комплекс "Реформа". Проект создан как многофункциональное бизнес-пространство, объединившее в себе коммерческие площади разного формата, в т.ч. офисы, помещения торговые и свободного назначения.

Расположен общественно-деловой комплекс в историческом здании бывшего хлебозавода в центре Ломоносова по адресу: ул. Манежная, 5.

История здания

Здание было возведено под конкретную функцию — хлебопечения, на этом основана и вся его архитектура, от объемно-пространственных решений до конфигурации окон.

Хлебозавод на Манежной улице в Ломоносове – был одним из старейших городских предприятий, возникших в 1936 году на месте гарнизонной пекарни. Во время Великой Отечественной войны хлебозавод выпускал ржаной хлеб с добавлением примесей и снабжал Стрельну, Ломоносов, часть Ломоносовского района и воинские части.

За восемьдесят лет своего существования здесь несколько раз происходили масштабные обновления производства, например, в 1969 г. в Ломоносове было построено новое здание с реконструкцией уже имеющихся помещений – так хлебозавод вырос до хлебокомбината.

Но в 2012 году хлебокомбинат закрыли на модернизацию оборудования, которую так и не смогли успешно завершить, и предприятие прекратило хлебопечение навсегда.

В 2026 г. управляющая компания "Реформа" создала новую концепцию общественно-делового комплекса, на базе которой была проведена полная реконструкция здания, всех инженерных систем, благоустройства территории и был создан новый значимый для Ломоносова проект — общественно-деловой комплекс.

Концепция "все для бизнеса и жизни"

Концепция общественно-делового комплекса стала ярким примером превращения исторического объекта в современное пространство для деловой активности.

Общественно-деловой комплекс "Реформа" расположен в самом центре Ломоносова всего в 300-х метрах от одного из главных культурно-исторического наследий Санкт-Петербурга — дворцово-паркового ансамбля Ораниенбаум. Локация с величественными дворцами, павильонами и прекрасными садами выгодно отличается высоким трафиком пешеходов и автотранспорта. К тому же всего в 400-х метрах проходит главная магистраль — Дворцовый проспект, рядом расположена железнодорожная станция "Ораниенбаум-1". Поблизости расположены центральная городская площадь, социальные учреждения и спальные микрорайоны жилых домов.

Управляющая компания "Реформа" создала комфортные и эффективные планировочные решения для арендаторов.

Первый этаж займёт торговая галерея и зона услуг для повседневных потребностей, пункты выдачи заказов маркетплейсов и т.д. Эта торговая зона примыкает к новому современному бизнес-центру, формируя единое деловое пространство.

Второй и третий этаж бизнес-центра класса B займут современные офисные пространства с высоким уровнем комфорта и эргономичными планировками. Также в здании планируется открыть ресторан, доступный как для арендаторов, так и для всех жителей города Ломоносов. Вход на территорию комплекса — свободный.

Логистические преимущества локации

Ключевым преимуществом нового общественно-делового комплекса является его выгодное расположение с удобными выездами на основные транспортные магистрали. Всего в 5 км находятся Порт Бронка и Кольцевая автомобильная дорога (КАД). В радиусе 25 км — Петергоф, Стрельна и Кронштадт. Такая локация становится стратегически выгодной для компаний, ориентированных на развитие в юго-западной части Санкт-Петербурга и его окрестностях.

Оснащение и управление

Комплекс оснащен новыми современными инженерными системами: центральным отоплением, кондиционированием, системами безопасности и видеонаблюдения. Арендаторам обеспечен высокоскоростной доступ в интернет от нескольких провайдеров. Полный цикл эксплуатации и профессиональное управление объектом осуществляет управляющая компания "Реформа", что гарантирует арендатору надежность и качественный сервис.

Общественно-деловой комплекс в Ломоносове – это проект, запускающий новый формат деловой жизни в историческом городе, сочетающий уважение к прошлому с современными стандартами ведения бизнеса.

Справка

Управляющая компания "Реформа" создаёт и успешно реализует концепции новых объектов коммерческой недвижимости, занимается брокериджем, разработкой стратегий и управлением объектов коммерческой недвижимости уже более 20 лет. В портфеле компании несколько десятков реализованных проектов общей площадью более 400 тыс. м².

Управляющая компания "Реформа" предоставляет широкий спектр услуг:

• Аренда и продажа офисов, торговых помещений, складов, земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и других городах;
• Создание и реализация концепций новых объектов коммерческой недвижимости;
• Редевелопмент и запуск девелоперских проектов под ключ;
• Брокеридж и консалтинг.

Контактная информация:

Эксклюзивный брокер объекта — Управляющая компания "Реформа"
https://reforma-development.ru/reforma-lomonosov
Телефон: +7 (812) 711-00-13
E-mail: info@reforma-development.ru