09:2903 апреля 2026
Госстройнадзор Петербурга выдал связанной с NK Group структуре разрешение на строительство центра обработки данных в составе индустриального парка "NK парк Шушары-3". По данным "ДП", работы на площадке начались ещё в прошлом году. Судя по текущей стадии готовности, стройка будет завершена летом 2026 года.
Площадь объекта составит около 6,3 тыс. м2. По информации "ДП", центр обработки данных будет рассчитан на 1200 стоек. Потребляемая ИТ-мощность составит около 6 МВт, общая мощность с учетом охлаждения и инфраструктуры (IT Load + Cooling/UPS) — порядка 8 МВт.
Это первый проект в сегменте ЦОД для NK Group в Петербурге. Компания начала строительство "в рынок", без договора о будущей продаже или сдаче объекта в управление. Пока стратегический партнёр по нему ещё не найден, но переговоры ведутся.
В настоящий момент инвестиционный рынок ЦОД в полноценном виде в Петербурге и в стране в целом отсутствует, говорит руководитель направления ЦОД NF GROUP Дмитрий Белоус. По его словам, основные предложения на продажу сформированы вокруг BTS предложений, когда девелопер или подрядчик может построить под запрос клиента.
“
"Тем не менее, мы наблюдаем несколько спекулятивных строящихся проектов, которые предлагаются рынку в аренду или продажу с разной степенью готовности. Ближайший ЦОД на продажу будет готов во втором-третьем квартале 2026 года", — говорит Дмитрий Белоус, не называя адреса и застройщика.
При этом спрос со стороны инвесторов присутствует, отмечает он. Но инвестору важен не просто построенный ЦОД, а продукт, который уже обеспечивает доходную часть или будет обеспечивать её в рамках прогнозируемого графика с наличием эксплуатации проекта.
По данным NF Group, рынок Петербурга в настоящий момент менее активный и ёмкий, чем рынок Москвы и Московской области. Это в том числе отображается на стоимости услуг colocation, которая в Петербурге дисконтируется примерно на 15% по сравнению с московским регионом.
“
"Мы чувствуем накопленный клиентский спрос и дефицит качественных проектов, который может данный спрос удовлетворить, — отмечает Дмитрий Белоус. — С учётом планомерного роста спроса размещения ЦОД в регионах и накопившегося клиентского спроса внутри рынка Петербурга, мы верим в перспективы данного рынка".
Предполагается, что доля рынка Петербурга в рамках страны будет сохраняться на уровне 10%.
Лидером рынка коммерческих ЦОД в России на сегодняшний день является РТК-ЦОД (ПАО "Ростелеком"), который занимает около трети рынка. В числе крупнейших игроков — Ixcellerate, АО "Атомдата" ("Росатом"), "Датапро", Selectel, МТС и другие.
