За последние годы подход к благоустройству дворов заметно изменился. Если раньше ядром двора была детская площадка, то сегодня девелоперы все чаще рассматривают его как многофункциональное пространство с разными сценариями использования. Здесь важно учесть интересы разных групп: детей, подростков, взрослых, пожилых жителей, владельцев домашних животных. Поэтому в новых проектах появляются прогулочные маршруты, тихие зоны отдыха, спортивные площадки и пространства для общения.
При этом детская составляющая не исчезает — наоборот, становится более продуманной. При определении наполнения детских площадок надо ориентироваться на сложившуюся квартирографию проекта: если много семейных двухкомнатных и трехкомнатных квратир, у жителей точно будет запрос на игровые пространства. Мы в своей практике используем совместный опыт команды и привлекаем коллег, которые сами являются родителями, чтобы собрать наиболее популярный и востребованный микс из оборудования и игровых МАФов (малые архитектурные формы: горки, качели, песочницы и т.д.). Такой подход позволяет уйти от универсальных решений и сделать среду соответствующей реальному составу жителей.
Отдельный тренд — сегментация детских пространств по возрасту. Например, в проекте STAVNI Обводный мы поделили площадки на возрастные категории. Сделали площадку для малышей от 0 до 3 лет. Отдельно выделили площадку для детей постарше, от 7 до 12 лет, с пространствами для активных игр, общения, общих увлечений — причем уже на втором уровне нашего двора, на искусственном холме. В целом история с разделением потоков детей, чтобы не пересекать интересы совсем маленьких ребят и ребят постарше, очень актуальна. Такая логика снижает конфликт сценариев и делает двор комфортнее и безопаснее.
Параллельно развивается и идея общественных пространств внутри двора. Выделение детского клуба, на наш взгляд, не всегда обязательно. В проекте можно удачно реализовать более универсальную историю — комьюнити-центр, где любой житель сможет провести детский праздник или обучающее мероприятие. Так двор становится не только местом для прогулок, но и точкой социальной жизни. В результате современный двор — это уже не вспомогательная функция проекта, а полноценная среда, влияющая на качество жизни. И именно через такие решения сегодня во многом формируется конкурентоспособность жилых комплексов.
