21:0026 марта 2026
Краснодарский девелопер AVA Group продаст свой участок в Петербурге, выяснил "Деловой Петербург".
Компания не приступила к реализации запланированного ранее проекта.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице рядом с домом 11. По генплану он относится к общественно-деловой зоне.
Как поясняют в компании, здесь допускается многоквартирная жилая застройка с многофункциональным общественно-деловым комплексом высотой до 10 этажей. Общая площадь — около 79,8 тыс. м2, включая квартиры, офисы, стрит-ретейл и паркинг на 485 машино-мест.
AVA Group приобрела участок осенью 2025 году у закрытого паевого инвестиционного фонда "СКИФ". Компания строит жильё и апартаменты в Краснодарском крае и Москве.
Эксперты говорят, что многофункциональные объекты, в которых помимо жилья большую долю занимают офисы, позволяют сбалансировать проекты. К тому же офисов в Петербурге не хватает, поэтому спрос на них растёт.
“
"Застройщики в последнее время вывели на рынок ряд таких проектов, продажи по ним идут хорошими темпами", — говорит заместитель департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
"ДП" направил запрос в AVA Group. Подробнее об этом лоте, а также о других примерах многофункциональных объектах читайте в свежем номере "Делового Петербурга" и на сайте dp.ru в пятницу, 27 марта.
Как писал "ДП", в 2025 году значительную динамику в сегменте продажи офисов показали цены на лоты до 100 м2 класса В (+28%) и стоимость помещений от 500 м2: плюс 15% к ставкам для класса A и плюс 18% для класса В. Ставки аренды на офисы класса A поднялись в диапазоне 14-32% в зависимости от площади, в классе B — на 7-19%.
Ранее во Фрунзенском районе Петербурга компания ООО "Новые горизонты" подготовила проект для строительства в границах Софийской улицы, улицы Салова, улицы Брагина и улицы Зубарева. Ранее участок площадью 11,4 га рассматривался как площадка под масштабную деловую застройку, собственники публично заявляли о планах строительства офисной недвижимости, но теперь направление изменилось и участок отнесён к зоне ТД1-2 — многофункциональной зоне общественно-деловой застройки, где строительство жилья допустимо как условно разрешённый вид использования.
