В Петербурге число претендентов на покупку ипотечных квартир банкротов сократилось до одного-трёх человек, сообщили "ДП" аналитики.
Ранее на один объект могли подавать заявки 10-15 покупателей.
Сокращение числа торгов фиксируют в течение 5 лет — с 2021 года. Оно вызвано желанием должников избегать доведения ситуации до реализации жилья в банкротстве. Также они стали чаще договариваться с кредиторами.
В Петербурге в прошлом году число банкротов выросло на треть. Согласно исследованию коллекторского агентства "Долговой Консультант", в Петербурге в 2025 году на торгах было реализовано 88 квартир. Годом ранее прошли торги по 89 объектам при увеличении цены на 8%.
Под иммунитет попадает единственное жильё банкрота, при этом взятая в ипотеку квартира не исключается при банкротстве из конкурсной массы.
“
"В исполнительном производстве банк или другой залоговый кредитор может получить удовлетворение своих требований за счёт продажи такого жилья, а остаток вырученных средств будет передан должнику. Но в деле о банкротстве помимо залогового часто есть и другие кредиторы, которые претендуют на остаток выручки", — поясняет руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин.
17 марта в Совфед поступили принятые Госдумой поправки в закон "О несостоятельности (банкротстве)". По ним 80% от итоговой суммы реализации на торгах квартиры будут направлять залоговому кредитору, а 10% — на погашение требований первой и второй очереди кредиторов. Подробнее — в материале "ДП".
18 марта "ДП" писал, что в Госдуму РФ внесён законопроект, позволяющий гражданам, признанным банкротами, оставить себе часть денег после продажи взятого в ипотеку жилья. Сумма будет ограничена: она не сможет превышать размер первоначального взноса и уже внесённых платежей по ипотеке.
В прошлом году банкротная практика в Петербурге дала крен в сторону реабилитации должников. Впервые в практике Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти был утверждён совместный план реструктуризации задолженности супругов в рамках процесса об их несостоятельности.
