"ДП" собирает круглый стол о кризисе на рынке загородной недвижимости Петербурга

Рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области переживает жёсткое отрезвление. По итогам 2025 года число сделок упало на 37% — до 4,8 тыс. объектов, минимума с 2020 года.

Постпандемийная волна схлынула, ипотека стала недосягаемой, покупатель стал считать каждый рубль. Кто выжил, как и на чём — обсудим открыто.

"ДП" приглашает девелоперов, брокеров, архитекторов и инвесторов на профессиональный круглый стол "Загород без иллюзий: стратегии выживания".

В центре дискуссии — реальные цифры, честные прогнозы и системные проблемы отрасли: от потребительского экстремизма до дефицита готового продукта.

Вопросы для обсуждения:

• Почему продажи упали в 2-3 раза в организованной коттеджной застройке, пока элитный сегмент держится

• Готовый дом против участка: меняется ли структура спроса всерьёз

• Потребительский экстремизм: как штрафы по ЗоЗПП уничтожают добросовестных застройщиков

• Глэмпинги и рекреация как альтернатива классическому девелопменту

• Прогноз: когда ждать разворота и ждать ли его вообще

• Как общее падение спроса на загородную недвижимость сказывается на производителях стройматериалов и инженерного оборудования?

• Меняется ли структура потребительских предпочтений на рынке стройматериалов и инженерии в условиях кризиса: переход в бюджетный сегмент или ужесточение требований к качеству и автономности?

• Какие ключевые направления в ландшафтном дизайне сегодня реально работают: переход к функциональному зонированию, внедрение умных систем и интеграция с архитектурой дома?

• Новые правила землепользования и застройки

К участию приглашаем:

• Представителей девелоперов

• Брокеров

• Инвесторов

• Архитекторов

Участники круглого стола:

• Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров ГК "1-я Академия недвижимости";

• Максим Финионов, советник председателя Законодательного собрания Санкт-Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам;

• Артемий Хольцов, генеральный директор ООО "ХольцХаус";

• Екатерина Колмакова, руководитель проектов ООО "Хольц Хаус Северо-Запад";

• Елена Шахова, основатель "Авторского бюро Елены Шаховой";

• Пётр Моринов, коммерческий директор ГК “АРХИВУД/HONKA”;

• Владимир Иванов, учредитель ООО "Премиум Хаус";

• Вадим Чернов, руководитель загородного департамента Агентства "Ойстерс".

По результатам дискуссии запланирована публикация в "Деловом Петербурге".

Модератор: Павел Никифоров, журналист "Делового Петербурга"

По вопросам участия:

Светлана Арнаут, +7 911 162 0425, svetlana.arnaut@dp.ru

Ирина Щурова, +7 911 137 80 66, irina.shurova@dp.ru