00:0611 марта 2026
Здание Канатного цеха на Васильевском острове выкупила Высшая школа экономики, ранее арендовавшая объект.
Здание на 25–й линии В.О., 6, корп. 1, лит. Б, в конце декабря 2025 года перешло в собственность РФ, следует из данных Росреестра. Вместе с оформлением права собственности новый владелец подписал договор оперативного управления с Национальным исследовательским университетом "Высшая школа экономики" (НИУ ВШЭ), указано в выписке.
В роли продавца выступил закрытый паевой инвестиционный фонд "Канатный цех" под управлением "Балтинвест УК".
ВШЭ с 2024 года арендовала объект у фонда, использовался новый корпус университета. Договор был подписан на 10 лет с правом выкупа. "Приобретение здания Канатного цеха — логический шаг по развитию инфраструктуры Высшей школы экономики. В публичном поле нас воспринимают как полноценный университет. Сегодня питерская “Вышка” вносит большой вклад в развитие всей Высшей школы экономики и заметна в российской системе образования, — прокомментировали “ДП” в пресс–службе НИУ ВШЭ — Санкт–Петербург. — Для нас это долгосрочная инвестиция в будущее университета, которая позволит сделать Петербург ещё более привлекательным местом для талантливой молодёжи не только из регионов России, но и со всего мира".
Покупка здания выглядит экономически оправданной на длинном горизонте, уверен сооснователь и партнёр консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. "Даже при лояльном арендодателе ставки качественных объектов в центральных локациях со временем растут, поэтому владение активом часто оказывается выгоднее аренды, — говорит он. — Кроме того, для государственных вузов площади в собственности — более привычная модель. Аренда для ВШЭ была вынужденным решением, связанным с быстрым расширением вуза. Здание Канатного цеха оптимально подходит для образовательной деятельности, учитывая удобные планировки для организации аудиторий и естественную систему освещения. Этот объект является логичным дополнением для строящегося на Васильевском острове кампуса ВШЭ".
“
"Сегодня крупные рейтинговые вузы успешно продают образовательные услуги по высокой стоимости. Конкуренция среди топовых вузов растёт. А состояние площадок, в которых проводится процесс обучения, является весомым аргументом в пользу выбора студентом того или иного заведения", — отмечает Нелли Алейникова, партнёр, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris.
Здание Канатного цеха даёт возможность ВШЭ значительно расширить свои учебные мощности, добавляет она. Общая вместимость этой площадки превышает 4 тыс. студентов, что позволит университету реализовать свои планы по увеличению контингента обучающихся практически в 2 раза — до 15 тыс. человек.
Площадь здания составляет 21,75 тыс. м2. Стоимость сделки не раскрывается. По оценкам "ДП", рыночная стоимость объекта составляет порядка 4 млрд рублей.
Канатный цех завода "Красный гвоздильщик" построен в 1931 году, здание признано объектом культурного наследия регионального значения. Доминантой комплекса является водонапорная башня высотой 30 м, построенная по проекту архитектора Якова Чернихова. С 2021 года восстановлением находившегося в плачевном состоянии памятника и приспособлением его для современного использования занимался холдинг Setl Group.
"Проект восстановления здания Канатного цеха, как известно, был непростым и потребовал долгих согласований, длительной реставрации и серьезных финансовых вложений. Он завершил сложный процесс джентрификации территории Сталепрокатного завода, которую с 2007 года вела наша компания. Передача обновленного здания Канатного цеха Высшей школы экономики - логичный и оптимальный сценарий для памятника, окончательно закрепляющий его за образовательным учреждением. Вузы в Петербурге нередко располагаются в объектах культурного наследия, однако примеров восстановления аварийных зданий для их нужд - единицы. Это важный прецедент", — отмечает Александр Винник, совладелец, руководитель направления инвестиционно-строительных проектов "Балтинвест УК".
