Петербургский застройщик "Группы ЛСР" Qube Development к концу 2026 года планирует запустить шесть проектов ОАЭ.
Стройки запланированы в Дубае и Рас-эль-Хайме.
Общая площадь объектов составит около 350 тыс. м2. Генеральным директором компании Qube Development является Егор Молчанов, сын основателя "Группы ЛСР" Андрея Молчанова.
Эмираты сейчас являются основной локацией для российских застройщиков. Это направление выглядит наиболее привлекательно не только благодаря комфортным условиям ведения бизнеса.
Например, ГК "Арсенал" реализует два проекта класса бизнес в Дубае общей площадью около 27 тыс. м2 (порядка 300 квартир) и готовится к запуску третьего (более высокого класса) в Абу-Даби. На данный момент в первом проекте распродано порядка 65% площадей, во втором — около 30%.
“
"В сегодняшних условиях российский бизнес может работать только в дружественных юрисдикциях. Даже выход в страны с нейтральной по отношению к РФ позицией может быть рискованным", — отметил владелец ГК "Арсенал" Арсений Лаптев.
Выбирая направления для ведения бизнеса, застройщики учитывают растущий ВВП, рост численности городского населения и градостроительную специфику, в первую очередь — отсутствие значительных сложностей в согласовании проектов.
По словам экспертов, в 2025 году в Дубае зафиксирован очередной рекорд спроса — заключено 215,1 тыс. сделок суммарно на 684 млрд AED. Спрос на недвижимость вырос на 21% относительно 2024-го. Цена 1 м2 на первичном рынке квартир и апартаментов в Дубае по итогам 2025 года составила 19,6 тыс. AED (+7% к 2024-му),
Подробнее о том, как петербургские девелоперы выходят на зарубежные рынки, читайте в свежем номере "Делового Петербурга" во вторник, 24 февраля.
Рынок ОАЭ переживал бум российских вложений в 2023 году. Тогда петербургский девелопер Orange Group приобрёл в районе Jumeirah Village Circle (JVC) комплекс на 115 квартир общей площадью около 15 тыс. м2, чтобы запустить комплекс сервисных апартаментов под брендом IZZZI. Также стало известно о планах компании Becar построить в Дубае коливинг и два четырехзвёздочных отеля.
