Коммерческая недвижимость в городе Нарва, расположенном на эстонской границе с Россией, стала невостребованной.
На продажу в городе выставлены объекты по ценам, которые в других городах Эстонии сочли бы шуткой или ошибкой, пишет "Нарвская газета".
По словам местной предпринимательницы Янины Куксовой, на продажу выставлены офисы и магазины по цене 20-40 тыс. евро за площади свыше 200 "квадратов", причём даже в центре города они продаются по цене 30-40 тыс. евро за объект — квартиры в тех же домах стоят дороже.
Предпринимательница отметила, что в нормальной экономике так не бывает, так как предполагается, что коммерческая недвижимость должна приносить доход. В Нарве же она "ничего не приносит", а ситуация касается не только торговли: на продажу выставлены многие салоны красоты и сервисные помещения, потому что "нынешние реалии заставляют людей экономить не только на товарах, но и на услугах".
Один из собственников пустующего коммерческого помещения в центре города, на улице Пушкина, рассказал изданию, что готов сдавать его "почти бесплатно, лишь бы платили за коммунальные услуги и здание продолжало жить, но даже на таких условиях желающих найти очень трудно".
В нарвском бюро недвижимости Laguna подтвердили, что цены на коммерческую недвижимость снижаются, а продавцы всё чаще идут на уступки, чтобы быстрее продать её.
Риелторы отметили, что на рынок дополнительно влияют политическая неопределённость, общая экономическая нестабильность и высокие эксплуатационные платежи, в том числе счета квартирных товариществ, расходы на отопление и обслуживание инженерных систем.
Глава агентства Trianon Kinnisvara Сергей Горлач заявил, что большое влияние на угасание рынка коммерческой недвижимости в Нарве оказало закрытие границы для туристов из России: раньше они делали покупки не только в торговых центрах, но и в небольших магазинах в пешей доступности от погранпункта.
Частично российских туристов заменяют гости из Финляндии и Латвии, а также сами эстонцы, но это не компенсирует прежнюю покупательную способность, говорится в публикации.
Жители Нарвы в 2024 году массово выставляли на продажу свои квартиры, что связывали с ухудшением уровня жизни и отъездом жителей из приграничного города.
Тарифы на центральное отопление в Нарве превышают среднеэстонские на 30-40%.
Городские власти не смогли найти решения проблемы и обратились за поддержкой к государству, но министр финансов Юрген Лиги назвал их действия "некрасивыми" и заявил, что помощи не будет.
