15:3915 декабря 202515:39
952просмотров
15:3915 декабря 2025
Здание на Караванной улице, 10, где много лет находился головной офис Северо-Западного филиала ПАО "МегаФон", сменило собственника и вошло в сеть бизнес-центров "Сенатор".
Право собственности на объект зарегистрировано за ООО "М-Стиль", которое контролирует предприниматель Андрей Фоменко (№ 8 в "Рейтинге миллиардеров ДП — 2025").
Новая запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась 10 декабря. Бизнес-центр уже добавлен на сайт сети "Сенатор" с пометкой "новое".
“
"В 2025 году здание выкупила сеть бизнес-центров "Сенатор" и предлагает своим арендаторам современные офисы, расположенные в двух минутах ходьбы от Невского проспекта", — говорится в описании объекта.
Его общая площадь указана как 8,9 тыс. м2. На момент подготовки материала информации о свободных помещениях в здании нет.
По данным "ДП", стоимость сделки составила около 1,7 млрд рублей.
Бизнес-центр на Караванной улице, 10
Участок возле Манежной пл. (у Дома кино) имеет богатую историю. В середине XIX века здесь стоял дом дипломата и коллекционера Дмитрия Татищева, завещавшего своё собрание будущему Эрмитажу. После сноса здания в 1930-х надел долго пустовал. В 2003 году на нём был построен современный бизнес-центр. Здание, сочетающее черты позднего советского модернизма с постмодернистскими деталями, занимал "МегаФон".
В уходящем 2025 году сеть "Сенатор" активно росла, приобретая знаковые объекты в центре города. В её портфель вошли бывшая гостиница "Талион" (корпуса по Невскому пр., 15, и наб. Мойки, 59), здание "Балтийского банка" на Садовой ул., 34, и бизнес-центр "Адмирал" над вестибюлем станции метро "Адмиралтейская" на Малой Морской ул., 4. На сайте сети представлено около 50 бизнес-центров, что делает её одним из крупнейших инвесторов на рынке офисной недвижимости Петербурга.
Как сообщал "ДП", "МегаФон" выставил здание на Караванной на продажу весной 2025 года. Изначальная цена на интернет-площадке Avito составляла 1,7 млрд рублей, позже она была повышена до 1,9 млрд. В мае эксперты рынка, опрошенные "ДП", называли запрошенную цену адекватной, но отмечали, что в условиях дорогих кредитов поиск покупателя может затянуться. Для "МегаФона" продажа непрофильного актива выглядела как способ оптимизации активов.
Главный вопрос после смены собственника — дальнейшая судьба основного арендатора. На сайте "МегаФона" здание на Караванной, 10, по-прежнему указано как адрес Северо-Западного филиала. Ранее эксперты допускали, что оператор может остаться в здании на условиях аренды у нового собственника.
"ДП" направил запросы в ПАО "МегаФон" и сеть "Сенатор".
