00:2512 декабря 2025
Строительная компания "Компакт" заключила мировое соглашение с кредиторами на 3,6 млрд рублей и вышла из банкротства.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в рамках банкротного процесса петербургского АО "Компакт" утвердил мировое соглашение между должником и его кредиторами. Реестр кредиторов "Компакта" — 3,6 млрд рублей. В течение ближайших 3 лет компания должна заплатить только 30% от этой суммы, указано в мировом соглашении. Все остальные долги прощаются.
АО "Компакт" занимается строительством жилых и нежилых зданий, указано в "Контур.Фокус". Банкротный процесс в отношении компании стартовал ещё в 2016 году. Основные кредиторы: ООО "Специализированный застройщик “Дом 10”" — 1,53 млрд рублей, ЗАО "Строитель–К" — 1,11 млрд и ООО "ДОК “Калевала”" — 571,36 млн. Среди проектов компании можно вспомнить строительство пассажирского терминала аэропорта Курумоч (Самара), стоимость которого составляла 4 млрд рублей. В АО "Компакт" направлен запрос.
Само по себе мировое соглашение в банкротных процедурах — явление нераспространённое, обычно процесс заканчивается ликвидацией должника. По словам юриста юридической фирмы INTELLECT Владимира Загнетина, в строительной сфере мировые соглашения могут встречаться чуть чаще: это следствие того, что стройка традиционно является наиболее "банкротной" сферой экономики. По статистике Федресурса, в 2024 году из 8,57 тыс. банкротных процедур 2,17 тыс. ввели в отношении лиц из категории "Строительство".
"Для такого бизнеса, как строительный, заключение мирового соглашения имеет дополнительные сложности в виде, как правило, большого количества кредиторов со значительными требованиями, а также сложностью восстановления хозяйственной деятельности после банкротства", — отмечает руководитель банкротной практики, партнёр коллегии адвокатов Delcredere Сергей Савосько.
Среди факторов, сыгравших в пользу "Компакта" и позволивших ему заключить мировое соглашение, Владимир Загнетин считает ключевым размер скидки, которую должнику удалось "выторговать" у кредиторов.
"Скидка в размере 70% — цифра, близкая к идеалу, поскольку 30% всё ещё кратно больше среднего процента удовлетворения требований (6,0% за 2024 год, 7,7% за 2023 год), но при этом должник освобождается от большей части долговой нагрузки", — подчёркивает эксперт.
Сергей Савосько обращает внимание на активное обсуждение в деле "Компакта" вопроса об аффилированности должника и кредиторов, голосовавших за утверждение мирового соглашения. Такая ситуация не позволила сторонам договориться с первой попытки. И вопрос был передан на рассмотрение Арбитражного суда Северо–Западного округа.
"Суд кассационной инстанции тогда указал на нестандартность ситуации, при которой первая процедура банкротства не вводилась на протяжении 7 лет после возбуждения дела, — говорит эксперт. — В то время как кредиторы, голосовавшие против мирового соглашения, утверждали, что аффилированные с должником лица скупали требования к нему, аккумулировав таким образом пакет требований в размере 90%. А теперь, по мнению кредиторов, именующих себя независимыми, связанное с должником большинство утвердило мировое соглашение исключительно в своих интересах".
Мировое соглашение вступило в силу, но может быть обжаловано. Так, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, исполняя указание кассации, изучил вопрос аффилированности кредиторов, но не нашёл подтверждения этим подозрениям. Далее позицию по данному вопросу выдаст уже суд апелляционной инстанции, прогнозирует Сергей Савосько.
АО "Компакт" создано в 2002 году Клименти Касрадзе, основателем ГК "Компакт".
В портфеле компании — строительство грузового терминала "Пулково", реконструкция корпусов ОАО "Балтийский завод", строительство вестибюля станции метро "Чкаловская", строительство банковского комплекса Северо-Западного главного управления Банка России на набережной Фонтанки и пр.
В "Компакт-Холдинг" входит деревообрабатывающий комбинат "Калевала", который входит в перечень системообразующих организаций Республики Карелия и в список крупнейших налогоплательщиков.
