Рынок долгосрочной аренды апартаментов в России в 2024–2025 годах демонстрирует серьёзные сдвиги: изменяются ценовые уровни, растёт предложение и трансформируются ожидания арендаторов. Отмена льготной ипотеки стала ключевым фактором, перераспределив спрос с покупки жилья в сторону аренды. В Петербурге всё больше людей предпочитают аренду покупке жилья. Это показывает, что горожане стали чаще выбирать комфортные и готовые варианты проживания с услугами, вместо того чтобы покупать свою недвижимость.
В Санкт-Петербурге заметен рост интереса именно к апартаментам. В 2024 году было реализовано около 2400 юнитов разных форматов, что на 14% больше, чем годом ранее. При этом более половины продаж (55%) пришлись на сервисные юниты, сочетающие функции жилья и гостиничного обслуживания. Этот формат становится особенно востребованным среди арендаторов, ищущих долгосрочное проживание с расширенным набором сервисов.
Примеры рыночных форматов
Современные комплексы сервисных апартаментов в южной части Санкт-Петербурга предлагают долгосрочное размещение категории "четыре звезды" с доступом к гостиничным услугам высокого уровня: регулярная уборка, спа-зона, выделенная парковка, гибкие тарифы на завтраки и привилегированные условия в ресторанах.
По данным открытых источников, один из примеров — Domina Пулково, где отмечается растущий интерес к форматам длительного проживания с расширенным набором сервисов. Такой подход востребован у специалистов и фрилансеров, для которых важно сочетание домашнего уюта и функциональности рабочего пространства.
Средняя стоимость подобных предложений варьируется в диапазоне 50–100 тысяч рублей в месяц, что подтверждает тенденцию качественного развития рынка: арендаторы всё чаще выбирают решения, объединяющие комфорт жилья и возможности гостиничного сервиса.
