В Петербурге в третьем квартале 2025 года срок экспозиции объявлений о продаже готовых квартир уменьшился на 4% и составил 112 дней, сообщили в сервисе "Яндекс Недвижимость".
Одновременно с этим на 1,2 п.п. выросла доля собственников, готовых предоставлять скидки, а также на 1.1 п.п. увеличилось число объявлений с повышением цены.
Средний размер скидки при этом остался на уровне 4,6%.
В целом по российским городам-миллионникам срок активности объявлений о продаже вторичной недвижимости в третьем квартале незначительно увеличился на 0,8%, достигнув 109 дней, что свидетельствует о застое после сокращения в предыдущем квартале.
В течение первых трёх кварталов 2025 года срок экспозиции колебался в пределах 108–110 дней.
Кроме Петербурга, заметное сокращение сроков экспозиции наблюдалось в таких городах, как Уфа (минус 7% к предыдущему кварталу, до 120 дней), Волгоград (–6%, до 130 дней), Ростов-на-Дону (–3%, до 124 дней), Москва (–3%, до 101 дня) и Омск (–2%, до 96 дней).
Наименьшие сроки экспозиции в третьем квартале были зафиксированы в Перми (83 дня), Челябинске (94 дня), Омске (96 дней), Екатеринбурге (98 дней) и Москве (101 день).
Доля объявлений с ценовыми скидками выросла с 52,9% во втором квартале до 54,6% в третьем квартале 2025 года, при этом сокращается доля объявлений с повышением цены — с 8,1% до 7,4%.
Средний размер скидок по городам-миллионникам увеличился с 5% до 5,1%. Наибольшие скидки были отмечены в Краснодаре (6,4%), Челябинске (5,5%), Нижнем Новгороде и Волгограде (по 5,4%), а также в Новосибирске и Ростове-на-Дону (по 5,2%).
“
"В третьем квартале мы зафиксировали стагнацию сроков экспозиции квартир после их небольшого сокращения в предыдущем периоде. Несмотря на снижение ставок по рыночным ипотекам, участники рынка остаются осторожными и не спешат корректировать стратегии сделок. Продавцы по-прежнему готовы к дисконтам, а покупатели занимают выжидательную позицию. И хотя мы наблюдали сезонное увеличение активности во вторичном сегменте, говорить о начале растущего тренда на рынке готового жилья преждевременно", — поделился коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
А во втором квартале 2025 года средний срок экспозиции квартир в городе на вторичном рынке вырос до 120 дней, увеличившись на 4% по сравнению с предыдущим кварталом. В среднем по России срок тогда сократился на 2,7% и составил 108 дней.
"ДП" писал, что в Петербурге девелоперы стимулируют спрос косметическими скидками и рассрочкой, отказавшись от дисконтов в 20–30%. На стагнацию на рынке первичного жилья, которая длится второй год, накладывается сезонное снижение спроса.
