В Петербурге во втором квартале 2025 года средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке вырос до 120 дней, увеличившись на 4% по сравнению с предыдущим кварталом, сообщили в "Яндекс недвижимости".
В среднем по России срок экспозиции сократился на 2,7% и составил 108 дней.
Общероссийская тенденция к снижению срока экспозиции фиксируется впервые за последние полтора года, после непрерывного роста в 2024 году.
Несмотря на увеличение сроков продажи, в Северной столице отмечается небольшое снижение доли продавцов, готовых к предоставлению скидок (на 0,4%), а доля объявлений с повышением цен остаётся стабильной (7,8%).
Средний дисконт в объявлениях о продаже квартир в Петербурге составляет 4,6%.
В начале 2025 года лишь 48% объявлений содержали снижение цен, а во втором квартале эта доля увеличилась до 53%. Одновременно доля объявлений с повышением цен снизилась с 9,2% до 8,1%. Средний размер предоставляемой скидки также увеличился, с 4,6% до 5%.
В региональном разрезе наибольшие дисконты предлагают продавцы в Краснодаре, Красноярске, Волгограде и Челябинске (около 5,4%), а также в Воронеже (около 5,2%).
“
"Мы видим рост доли объявлений со скидками и увеличение самих дисконтов. На этом фоне интерес к готовым квартирам растёт, и они уходят быстрее. При этом рынок остаётся чувствительным к уровню ставок и индивидуальным условиям сделки, особенно в массовом сегменте", — подчеркнул коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
Недавно "ДП" писал, что в Петербурге девелоперы стимулируют спрос косметическими скидками и рассрочкой, отказавшись от дисконтов в 20–30%. На стагнацию на рынке первичного жилья, которая длится второй год, накладывается сезонное снижение спроса.
Напомним, в июне 2025 года вторичное жильё в сданных недавно домах обогнало по цене первичку. Средняя цена квадратного метра в домах, построенных после 2020 года, достигла 285 тыс. рублей. Аналогичный показатель в строящихся корпусах — 279,8 тыс. рублей за "квадрат".
