Во II квартале 2025 года темпы роста предложения жилья на рынке аренды Петербурга начали снижаться.
Часть арендаторов отказываются от переезда, а некоторые владельцы жилья возвращаются к планам по его продаже.
Как сообщил "Деловому Петербургу" руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев, в июле 2025 года выбор квартир для долгосрочной аренды в Петербурге увеличился на 19% год к году, а за месяц — на 6%.
Но если с середины 2024 года наблюдался переток собственников квартир с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды, то во II квартале 2025 года темпы роста предложения начали снижаться.
“
"Одним из факторов стала коррекция рыночных ипотечных ставок, что побудило часть владельцев вторичного жилья вернуться к продаже. При этом резкого сокращения количества доступных для аренды объектов в Санкт-Петербурге мы пока не наблюдаем", — рассказал Каменев.
По его словам, выбор может стать меньше в том случае, если ключевая ставка ЦБ РФ продолжит снижаться.
По словам эксперта, активность потенциальных арендаторов в Северной столице в июле снизилась на 3% по сравнению с прошлым годом и выросла на 9% относительно июня.
“
"Рост спроса к предыдущему месяцу мог быть более выраженным, однако некоторые арендаторы отложили переезд в новую съёмную квартиру. Причины связаны с ожиданием дальнейшего улучшения условий по покупке собственного жилья, а также временным отказом части арендаторов от переезда в другой город или район", — отметил эксперт.
По данным "Авито Недвижимости", в июле 2025 года средняя стоимость аренды квартиры в Петербурге составила 45 тыс. рублей в месяц. Наиболее бюджетные варианты представлены в сегменте студий (35 тыс. рублей) и однокомнатных квартир (40 тыс. рублей).
"Мы не отмечаем, что рост арендных ставок в Санкт-Петербурге превышает аналогичные показатели в других городах-миллионниках, — ценовые колебания остаются в пределах общих тенденций, характерных для крупных городов России. В период пикового сезона, когда спрос традиционно возрастает, арендные ставки могут корректироваться в границах 10%", — добавил Константин Каменев.
Между тем, по данным "Дом.РФ", по итогам II квартала количество объявлений об аренде квартир в Петербурге просело сильнее, чем в других городах (на 31%). А цены подскочили на 16% к I кварталу на фоне превышения спроса над предложением. О причинах этих явлений и об особенностях рынка аренды квартир подробнее читайте в материале на сайте и в свежем номере "Делового Петербурга".
