По итогам первого полугодия 2025 года можно отметить несколько устойчивых трендов на рынке апартаментов Петербурга
Во-первых, сохраняется стабильный интерес к апарт-отелям как к полноценному гостиничному продукту. Этому способствует продолжающийся рост турпотока — в 2024 году Петербург посетили почти 12 миллионов человек, в 2025 году ожидаются еще более высокие цифры. Кроме того, спрос поддерживают деловые гости, корпоративные клиенты и студенты — апарт-отели остаются универсальным форматом для разных категорий.
Конкуренция с классическими гостиницами усиливается за счет более гибкой ценовой политики, качественного сервиса и насыщенной инфраструктуры — от спортивных пространств до общественных зон. Все чаще корпоративные клиенты выбирают апартаменты, где можно не просто переночевать, но и комфортно работать или отдыхать в долгосрочном формате.
Во-вторых, активно развиваются проекты за пределами центра. Более 60% новых апарт-комплексов сегодня строятся в спальных районах и становятся драйверами развития локаций: ведь помимо апартаментов для проживания, в проектах закладываются культурные, спортивные и развлекательные пространства, рассчитанные не только на гостей, но и на местных жителей.
“
"В пользу этого говорят и операционные показатели апартаментов. Например, наш апарт-отель IN2IT, расположенный как раз в спальном районе, еще в мае показывал загрузку более 70% номерного фонда, в июне на фоне праздничных дней и ПМЭФ она достигала 99%", — отметила Марина Павлюкевич, генеральный директор PLG.
В-третьих, на рынке сохраняется большая доля сервисных апартаментов — то есть тех, которыми управляет профессиональная компания. Это позволяет владельцу получать действительно пассивный доход без серьезного вовлечения в процесс. Такой формат особенно понятен начинающим инвесторам и инвесторам из регионов.
В совокупности эти процессы показывают, что рынок апартаментов продолжает движение на качественно новый уровень с четким позиционированием и понятными ожиданиями аудитории.
