В 2025 году в Петербурге планируется благоустройство 42 общественных пространств — парков, скверов, бульваров, садов. При этом за преображение городской среды сегодня отвечают не только городские власти. Современные покупатели при выборе жилья всё чаще обращают внимание на качество благоустройства, причём не только во дворах, домов, но и за их пределами. Поэтому девелоперы активно участвуют в озеленении и создании комфортной среды. Подробнее об этом — в материале "ДП".
Планы города: от центра до курортных зон
В 2025 году Петербург продолжит активную работу по благоустройству общественных пространств. Власти города планируют привести в порядок 42 зоны — от центральных парков до прибрежных территорий. Среди ключевых инициатив, заявленных комитетом по благоустройству, — новый этап создания Линейного парка в Василеостровском районе, благоустройство территории вдоль Большой Невки в Приморском районе, а также развитие набережных в Курортном районе — в первую очередь в Сестрорецке и Зеленогорске. В центре города начнётся проектирование обновления исторического Овсянниковского сада.
Также благоустроят Покровский сквер на площади Тургенева в Адмиралтейском районе, Бестужевский сад, территорию между домами №5 и 9 по Кронштадтскому шоссе, сад на Пискарёвском проспекте в Красногвардейском районе. На очереди — сквер Гаджибекова и сквер на берегу Нижнего Суздальского озера в Выборгском районе. В Центральном районе планируется благоустроить сквер Соловьёва-Седого, сквер на Загородном проспекте, сквер Галины Старовойтовой и сад на пересечении улиц Некрасова и Маяковского. Также продолжится реконструкция и обустройство дворовых территорий, создание новых детских и спортивных площадок.
Сегодня качество благоустройства играет важную роль при выборе жилья, и девелоперы всё чаще включают озеленение в свою стратегию привлечения покупателей. Если десять лет назад эти процессы в новых жилых комплексах ограничивались минимальной высадкой дешёвых растений и посевом газона, то теперь ситуация меняется. Несмотря на неизменные нормы СНиП и требования градостроительной документации, девелоперы добровольно выходят за рамки обязательного минимума. Причина — растущий запрос со стороны покупателей на качественную и эстетичную среду обитания.
парк рядом с ЖК "Солнечный город"
Променад между парками
Из примеров последнего времени: в апреле холдинг Setl Group приступил к строительству пешеходного променада в рамках жилого комплекса "Панорама парк Сосновка" в Выборгском районе. Новый маршрут проходит между проспектами Тореза и Энгельса. Через пешеходные переходы на обоих проспектах можно будет по новому бульвару попасть из Сосновки в Удельный парк. И наоборот.
Подготовка к работам началась ещё осенью прошлого года, а с началом текущего аграрного сезона стартовали озеленительные и строительные мероприятия. Длина маршрута составит около 1,5 км. Вдоль всей трассы будут высажены крупномерные деревья и кустарники, устроены цветники, газоны, а также велосипедная дорожка.
На променаде расположатся два сквера с разным функционалом: зоны отдыха, амфитеатр для мероприятий, фонтанная площадь и детские игровые площадки. Завершить создание этого общественного пространства планируется до конца 2025 года.
На фото: благоустроенная набережная вдоль ЖК "Петровский квартал на воде"
Экологичная зона для Пушкина
И показательно, что это уже далеко не единичный пример. Так, весной текущего года тот же девелопер приступил к реализации ещё одного крупного проекта — обустройству парка на территории жилого комплекса Univer City в Пушкинском районе. Новая рекреационная зона будет расположена у реки Славянка и займёт площадь почти 41 тыс. м2. Более половины территории — 2,7 га — будет отведено под озеленение. Здесь обустроят прогулочные маршруты, высадят разнотравные газоны и дополнят имеющиеся насаждения более чем 160 взрослыми деревьями и 5 тыс. кустарников.
На территории появятся детские игровые зоны, скамейки, участки для пикников с мангалами и беседками. Кроме того, предусмотрена крупная спортивная зона и специальная площадка для выгула и дрессировки собак. Завершение работ и открытие нового парка ожидается также до конца 2025 года.
благоустройство на территории ЖК "Петровский квартал на воде"
Прошлой осенью Setl Group завершил первый этап благоустройства парка у реки Каменка, рядом с Арцеуловской аллеей. Было высажено около 600 кустарников, включая сирень и спирею, а также лиственные и хвойные деревья: дубы, клёны, берёзы, каштаны, липы, рябины, ели и сосны. Жители ЖК "Чистое небо" приняли участие в посадке яблонь в рамках специальной акции.
Современных интересных рекреационных пространств, созданных благодаря вкладу строительных компаний, с каждым годом становится всё больше. И это уже состоявшийся тренд.
Устойчивость важнее экзотики
Девелоперы отмечают, что в ландшафтном проектировании всё чаще применяется европейский подход: геопластика, обилие зелени, газоны, использование крупномеров, декоративные валуны, хвойные породы.
Поэтому в жилых комплексах Петербурга всё чаще можно встретить растения, хорошо приспособленные к местному климату — ели, сосны, сирень, берёзы, клёны. При подборе растений для северной столицы ключевое значение имеют их устойчивость к тени, способность переносить ветер, влажность или засуху, а также морозостойкость. При формировании зелёных зон девелоперы стремятся к многоуровневой посадке — с учётом высоты растений, их экологичности, природной естественности и визуальной гармонии.
парк рядом с ЖК "Солнечный город"
Ориентация на местную флору предпочтительна: хотя редкие и экзотические виды растений могут выглядеть эффектно, они требуют сложного ухода и не всегда приживаются. Ситуация усугубилась ограничениями на импорт — многие зарубежные поставщики стали недоступны. В результате саженцы и рассаду всё чаще закупают у отечественных производителей: в Петербурге, Ленобласти и других регионах России.
Озеленение как фактор здоровья
По мнению заслуженного архитектора России, доцента СПбГАСУ Владимира Линова, зелёные зоны в городе играют не только эстетическую, но и санитарно-гигиеническую роль — особенно в условиях повышенной запылённости воздуха, характерной для Петербурга.
"Лучшие проекты реализуются в районах с малоэтажной застройкой, где тень от зданий минимальна. В таких условиях зелень восполняет нехватку солнца, способствует размножению полезных микроорганизмов, а растения образуют самоподдерживающиеся сообщества", — пояснил архитектор. Он считает, что наиболее разумным решением является создание протяжённых озеленённых маршрутов — бульваров или скверов, в которых зелень может расти без серьёзного затенения.
Например, в ЖК "Солнечный город" застройщик ещё несколько лет назад организовал парк. Это территория площадью 5 тыс. м2, разделённая на зоны с различной тематикой: игровую, спортивную и прогулочную. Помимо функциональных пространств, здесь расположились ухоженные аллеи с растительностью. В парке также установлены фонари, архитектурные композиции и оборудование для спортивных игр, есть площадка для дрессировки собак.
На фото: парк рядом с ЖК "Солнечный город"
Кстати, кроме этого парка, рядом с тем же комплексом есть природная рекреационная зона "Солнечная роща". Здесь девелопер проведёт работы по очистке территории от мусора, устройству дорожек, установке скамеек. И это ещё одно направление, которое в последние годы активно практикуют застройщики. Экологические инициативы позволяют жителям комплексов не только внести вклад в создание комфортной среды, но также способствуют формированию комьюнити и добрососедских отношений.
