06:0030 апреля 2025
Девелопмент. В Пушкинском районе в середине апреля началось строительство города–спутника Южного. Это стратегический проект для Петербурга, поэтому и ожидания от него соответствующие.
На начальном этапе Госстройнадзор выдал разрешение на строительство 72,2 тыс. "квадратов" в первой жилой очереди города–спутника Южного.
"Первая очередь проекта включает 10 жилых корпусов от 5 до 10 этажей. В целом первый этап состоит из четырёх очередей. Сдать в эксплуатацию первые дома планируется в I квартале 2027 года", — уточнили в Смольном.
Проживать в одном из кварталов будет около 2,5 тыс. человек, во втором — ещё 5 тыс. К домам будет примыкать строящийся научно–образовательный и инновационный центр "ИТМО Хайпарк", который станет градообразующим элементом города–спутника.
"Город–спутник Южный является стратегическим инвестиционным проектом Санкт–Петербурга. В соответствии с генеральным планом города предполагается создание трамвайной линии до города–спутника Южного и “ИТМО Хайпарк”. Основой для реализации масштабного проекта, позволяющего обеспечить южные районы Петербурга современным трамвайным движением, станет линия “Славянка”", — напомнили в комитете по инвестициям.
По словам генерального директора "АСП–Структура" Евгения Баутина, при реализации такого большого проекта особого внимания требует очерёдность строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Жилые дома должны вводиться одновременно с объектами социальной инфраструктуры первой необходимости (детский сад, школа, поликлиника). Но к этому времени уже должны быть построены дороги, выполнено благоустройство и инженерная инфраструктура.
"Также нужно проработать интеграцию исторического центра и существующих промышленных объектов в концепцию нового города, предусмотреть размещение градообразующего предприятия, который будет драйвером развития города", — подчеркнул он.
Расположение непосредственно в границах Петербурга, а также наличие собственной социальной и коммерческой инфраструктуры делают проект города–спутника достаточно интересным предложением, заявляют аналитики.
"Застройщик является мастер–девелопером проекта “Город–спутник Южный” и как никто другой заинтересован в скорейшем развитии проекта, где наряду с жилыми объектами появится кампус “ИТМО Хайпарк”. Поэтому спрос на жильё в большей мере будет со стороны будущих резидентов парка и технологической долины. Спрос со стороны населения возможен при невысокой стоимости и по мере развития инфраструктуры этой локации", — полагает директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.
