Будет город–сад, но это не точно

Инвестиции в строительство очередного мини–города под Петербургом оцениваются примерно в 71 млрд рублей. Точные цифры инвесторы должны представить позже. Пока какого–либо утверждённого проекта планировки нет.

Громкая заявка совпала с желанием властей Ленобласти строить все крупные проекты жилья через механизм комплексного развития территорий (КРТ). Так, по мнению чиновников, они смогут контролировать возведение социальной инфраструктуры и не допустить повторения ошибок с Мурино, Девяткино и Кудрово.

"Комплексное развитие территорий предполагает возведение современных кварталов со всей необходимой инфраструктурой. Все стороны выигрывают от улучшения качества жизни горожан через развитие социальной, жилой и коммерческой инфраструктуры — жители, застройщики, власть. Это основа для развития экономики, удержания и привлечения населения для процветания городов и регионов. Именно проекты КРТ будут развивать строительную отрасль в ближайшие 10 лет и позволят трансформировать наши города, дать им импульс для развития и улучшить качество среды для жизни в регионах", — считает директор по девелопменту группы "Самолет" Ольга Щилова.

Среди преимуществ механизма КРТ — распределение обязательств с региональными властями с чёткой фиксацией сроков их выполнения, комментирует президент GloraX Дмитрий Кашинский.

"Для девелоперов важна возможность заручиться поддержкой властей и быть уверенными, что в ходе реализации проекта условия не изменятся. Кроме того, масштаб проектов КРТ позволяет эффективнее заниматься мастер–планированием, глубоко прорабатывать все функции осваиваемой территории. Наконец, заключение договора КРТ гарантирует застройщику длительное присутствие в регионе", — перечислил девелопер основные плюсы КРТ.

Кроме того, горизонт планирования у проектов КРТ больше, что позволяет добиться необходимой рентабельности за счёт их масштаба и обеспечить загрузку собственных производственных сил застройщика на годы вперёд.