По итогам I квартала в Петербурге сократился "индекс миллиона". Этот показатель отражает количество квадратных метров жилья в новостройках, которое можно приобрести за 100 млн рублей.
Согласно подсчётам NF Group, за эту сумму в городе можно приобрести 155 м2 высокобюджетной недвижимости. Годом ранее показатель был на 16% больше — 185 м2.
Снижение индекса обусловлено ростом средневзвешенной цены предложения на рынке элитных новостроек. На конец марта квадратный метр оценивался в 645 тыс. рублей, что на 19% превышает прошлогоднее значение.
"Ввиду ограниченного характера рынка элитного жилья и его чувствительности к любым изменениям на цену повлияли не только такие очевидные события, как вывод в продажу новых, а также повышение строительной готовности уже реализуемых проектов, но и менее очевидные причины — например, получение разрешительной документации или приостановка продаж",— объясняет руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.
Больше всего доступность элитного жилья выросла в Адмиралтейском районе, там за 100 млн рублей можно приобрести 233 м2, за год площадь выросла сразу на 78%. На Крестовском острове показатель увеличился на 18%, до 112 м2.
Максимальное сокращение площади зафиксировано на Петровском острове — на 51 м2, до 177 м2. В "золотом треугольнике" за 100 млн рублей доступны лишь 50 м2 жилья.
Как ранее писал "Деловой Петербург", стоимость "квадрата" премиального жилья в городе за год выросла почти на 20%, а количество доступной недвижимости уменьшилось почти на четверть.
За последние 5 лет средняя площадь квартиры на первичном рынке Петербурга сократилась на 6,8%, с 42,3 до 39,4 м2, следует из данных Nikoliers. При этом тенденция сокращения площади лота затронула и бизнес, и массовый сегмент.
